2024版中英文商铺租赁合同范本

2024版中英文商铺租赁合同范本合同编号：__________中英文商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，甲方予以确认后予以开具租金收据。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生、消防等工作。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2租赁期间，乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修和保养。4.3租赁期满后，乙方应将商铺内部设施设备按照原状返还甲方。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2租赁期满后，本合同自动终止。7.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。7.4在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.商铺所有权证明文件

6.商铺使用权证明文件

7.商铺装修方案及效果图

8.商铺经营范围及许可证明文件

9.保险公司提供的保险单副本

10.租金支付凭证

11.维修保养记录

12.合同变更、解除或终止协议

13.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。

3.乙方逾期支付租金，认定违约。

4.乙方提前解除合同，认定违约。

5.甲方提前解除合同，认定违约。

6.乙方未按约定时间向保险公司投保或未提供保险单副本，认定违约。

7.乙方未遵守国家法律法规或从事违法经营活动，认定违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并重新签订补充协议。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有差额及时补足。

3.商铺用途变更：

解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，明确新的商铺用途。

4.商铺维修保养纠纷：

解决办法：查看维修保养记录，核实维修保养费用，如有争议协商解决。

5.提前解除合同：

解决办法：双方协商一致，签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。

6.保险理赔纠纷：

解决办法：查看保险单副本，核实理赔金额，如有争议协商解决。五、所有应用场景：

1.商业综合体租赁商铺给个体商户。

2.办公大厦租赁办公室给企业。

3.零售商场租赁店铺给零售商。

4.