2024版房地产委托销售合同书

2024版房地产委托销售合同书合同编号：__________房地产委托销售合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方在代理期限内负责项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、销售价格、销售政策等，并按照甲方的要求及时向甲方反馈销售情况。1.3乙方应确保项目的销售工作符合国家相关法律法规及政策，不得损害甲方的合法权益。第二条权利义务2.1甲方义务（1）向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目概况、规划方案、设计图纸、施工进度、验收情况等。（2）按照本合同的约定，向乙方支付佣金及费用。（3）协助乙方办理项目销售所需的各项手续，包括但不限于：预售许可证、销售许可证等。（4）保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及政策要求。2.2乙方义务（1）按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，积极开展项目的销售工作。（2）维护甲方的品牌形象，不得进行虚假宣传或误导消费者。（3）及时向甲方反馈销售情况，并提出合理化建议。（4）按照本合同的约定，支付各项费用。第三条佣金及费用3.1甲方同意按照实际销售金额的__________%作为乙方的佣金，乙方应按照甲方提供的销售统计数据进行结算。3.2乙方应承担的费用包括但不限于：销售过程中的广告宣传费、活动策划费、人员培训费等。具体费用根据实际情况另行约定。3.3佣金及费用支付时间为每月__________日，由甲方支付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于一个月佣金的违约金。4.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于一个月佣金的违约金。4.3本合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自行终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目相关资料：项目概况、规划方案、设计图纸、施工进度、验收情况等。

2.销售统计数据：实际销售金额、销售数量等。

3.广告宣传费、活动策划费、人员培训费等费用相关资料。

4.预售许可证、销售许可证等销售所需手续文件。

5.甲乙双方的公司资质证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供项目相关资料。

未按约定支付佣金及费用。

项目质量、安全、环保不符合国家相关法律法规及政策要求。2.乙方违约行为：

未按约定制定销售策略和推广方案。

未按约定维护甲方品牌形象，进行虚假宣传或误导消费者。

未按约定反馈销售情况，提出合理化建议。违约行为的认定：

双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，即构成违约。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具有房地产项目独立开发权、销售权和处置权的单位或个人。

2.房地产销售代理公司：专业从事房地产销售代理业务的单位。

3.代理期限：双方约定乙方作为甲方独家销售代理的时间段。

4.佣金：乙方按照实际销售金额的一定比例获得的报酬。

5.销售统计数据：反映项目销售情况的各项数据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售策略和推广方案不明确：

解决办法：甲乙双方应充分沟通，明确销售目标和方法，共同制定详细的销售策略和推广方案。3.销售过程中出现质量问题：

解决办法：甲方应确保项目质量符合国家相关法律法规及政策要求，发现问题及时整改，维护消费者权益。4.合同解除或终止引起的争议：

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代