2024版商铺认筹协议书范本

2024版商铺认筹协议书范本合同编号：__________商铺认筹协议书甲方（商铺开发商）：__________乙方（商铺认筹者）：__________一、商铺基本信息1.1商铺项目名称：__________1.2商铺项目地址：__________1.3商铺总规模：__________1.4商铺类型：__________1.5商铺用途：__________1.6商铺面积：__________1.7商铺单价：__________1.8商铺总价：__________二、认筹事宜2.1乙方同意对甲方的商铺项目进行认筹，认筹商铺的面积、位置、价格等详见本协议第一条。2.2乙方认筹商铺的金额为商铺总价的一定比例作为意向金，具体比例双方协商确定。2.3乙方在本协议签订之日起五个工作日内，将意向金支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的意向金后，为乙方保留认筹商铺。2.5双方在协商一致的情况下，可以书面形式修改、补充本协议。三、合同履行及保障3.1甲方应当按照约定时间、质量、标准完成商铺的建设。3.2甲方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3甲方在商铺建设过程中，应当遵守相关法律法规，确保施工安全。3.4乙方应当按照约定支付商铺价款，并遵守商铺的使用和管理规定。3.5双方应当履行合同约定的其他义务。四、合同的变更、解除和终止4.1双方协商一致，可以解除或终止本协议。4.2一方违反本协议，严重影响到对方利益的，对方有权解除或终止本协议。4.3因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、质量、标准完成商铺建设的，应当按照乙方损失的金额承担违约责任。5.2甲方未保证商铺权属清晰，导致乙方不能办理产权证的，甲方应当按照乙方已支付的商铺价款的金额承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付商铺价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺项目规划许可证2.商铺项目施工许可证3.商铺项目预售许可证4.商铺项目产权证明5.商铺项目质量保证书6.商铺项目使用说明书7.商铺项目物业管理合同8.商铺项目认筹协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量、标准完成商铺建设的，认定为甲方违约。2.甲方未保证商铺权属清晰，导致乙方不能办理产权证的，认定为甲方违约。3.乙方未按照约定支付商铺价款的，认定为乙方违约。4.甲方未按照约定提供商铺的，认定为甲方违约。5.甲方提供的商铺质量不符合约定的，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整房地产开发、销售、使用等行为的法律法规。3.意向金：是指乙方对商铺认筹所支付的一定比例的金额，作为双方履行合同的意愿表示。4.违约金：是指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺建设进度延迟：甲方应与乙方协商延期，并根据实际情况支付违约金。2.商铺质量问题：甲方应按照约定进行维修或赔偿。3.商铺权属纠纷：甲方应提供清晰的权利证明，如产权证等。4.乙方支付能力问题：甲方可以与乙方协商分期付款或其他支付方式。5.合同争议解决：双方可协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺开发商与商铺认筹者之间的权利义务