2025年度个人住房按揭贷款合同样本大全

2025年度个人住房按揭贷款合同样本大全本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇中国人民银行调整利率时，按中国人民银行规定进行调整。2.本合同采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币______元整。三、贷款发放及使用1.乙方应在甲方提交完整申请材料后______个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金。四、贷款还款1.甲方应按本合同约定，按月足额偿还贷款本息。2.甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算。五、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本合同的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。六、违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）提前收回贷款；（3）依法处置抵押物；（4）依法追究甲方违约责任。2.乙方如未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中所述“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、担保方、评估方、见证方或其他相关服务提供方的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的行为不承担责任。2.第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），如第三方责任超出此限额，甲乙双方应另行协商解决。三、第三方介入后的额外条款及说明（1）甲方在申请贷款时，如需第三方提供担保，应确保担保方具备相应的担保能力，并签订担保合同。（2）甲方在申请贷款时，如需第三方进行房产评估，应确保评估方具有相应的资质，并签订评估合同。（3）甲方在申请贷款时，如需第三方提供见证服务，应确保见证方具备相应的见证能力，并签订见证合同。2.第三方介入后的额外条款包括但不限于：（1）第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业规范。（2）第三方在提供相关服务时，应保证所提供服务的真实、准确、完整。（3）第三方在提供相关服务时，应保护甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲乙双方应明确各自在第三方介入后的责任划分，具体如下：（1）甲方责任：①提供真实、准确的贷款申请材料；②履行本合同约定的各项义务；③确保第三方提供的服务符合本合同约定。（2）乙方责任：①审核甲方的贷款申请材料，决定是否批准贷款；②按照本合同约定发放贷款；③监督第三方提供的服务质量；④在第三方责任范围内，承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任：①按照本合同约定提供相关服务；②保证所提供服务的真实、准确、完整；③在责任限额内，承担相应的赔偿责任。2.第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方负责：①按照本合同约定提供担保、评估、见证等服务；②保证所提供服务的真实、准确、完整；③在责任限额内，承担相应的赔偿责任。（2）第三方对乙方负责：①按照本合同约定提供相关服务；②保证所提供服务的真实、准确、完整；③在责任限额内，承担相应的赔偿责任。（3）第三方对甲乙双方共同负责：①在第三方责任范围内，承担相应的赔偿责任；②在第三方责任范围内，协助甲乙双方解决争议。五、争议解决1.第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款银行提出贷款申请的正式文件。3.房产证明文件详细要求：包括房产证、购房合同等，用于证明房产的权属。说明：房产证明文件是确认房产权属和价值的依据。4.收入证明文件详细要求：包括工资单、银行流水等，用于证明借款人的收入水平。说明：收入证明文件是评估借款人还款能力的重要依据。5.贷款担保合同详细要求：包括担保人基本信息、担保金额、担保期限等。说明：贷款担保合同是担保人为借款人提供担保的正式文件。6.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据。7.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议。8.抵押登记证明详细要求：由房产管理部门出具，证明抵押登记手续已办理。说明：抵押登记证明是确认抵押权成立的依据。9.逾期还款通知详细要求：包括逾期金额、逾期利息、还款期限等。说明：逾期还款通知是提醒借款人还款的正式文件。10.违约金计算说明详细要求：包括违约金计算公式、计算标准等。说明：违约金计算说明是明确违约金计算方法的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息；借款人未按合同约定使用贷款资金；借款人未按合同约定办理抵押登记手续；乙方未按合同约定发放贷款；第三方未按合同约定提供相关服务。2.责任认定标准：借款人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；借款人未按合同约定使用贷款资金，视为挪用贷款，应立即停止使用，并承担违约责任；借款人未按合同约定办理抵押登记手续，应立即补办，并承担违约责任；乙方未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失；第三方未按合同约定提供相关服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：借款人逾期还款：若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算，并承担违约责任。乙方