2024版物业合同终止协议书

2024版物业合同终止协议书合同编号：__________物业合同终止协议书甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________一、终止事项1.1本协议自签署之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2甲乙双方应按照本协议约定的方式处理原合同终止后的相关事宜。二、终止后的处理2.1终止协议生效后，乙方应按照原合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费用至实际终止日期。2.2终止协议生效后，甲方应按照原合同约定向乙方退还已收取的物业管理服务费用中不属于实际服务期间的费用，具体计算方式如下：（1）按照原合同约定的收费标准，计算至实际终止日期乙方应支付的物业管理服务费用总额；（2）减去甲方已实际提供的物业管理服务费用，即为应退还的金额。2.3终止协议生效后，甲乙双方应共同配合，确保物业管理服务的平稳过渡，包括但不限于移交物业管理资料、设备、钥匙等。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议签署之日起生效，至本协议约定的终止事宜全部完成之日终止。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原物业服务合同2.物业管理资料移交清单3.物业管理设备移交清单4.物业管理钥匙移交清单5.物业公司收费凭证6.业主支付凭证7.物业服务费用计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合原合同约定的标准。2.乙方未按照原合同约定时间支付物业管理服务费用。3.甲乙双方未按照本终止协议约定处理终止后的相关事宜。4.甲乙双方未按照本终止协议约定的方式保密协议内容和签署过程。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照原合同约定，对乙方拥有物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理等服务。2.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理服务费用的合同。3.终止协议：指甲乙双方就原合同终止事项达成的一致协议。4.违约行为：指甲乙双方违反原合同及本终止协议的约定，未履行或未正确履行各自的权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用退还计算方式不一致：按照原合同约定和本终止协议约定的计算方式进行计算，如有争议，可协商解决或依法解决。2.物业管理资料、设备、钥匙移交不畅：提前制定详细的移交清单，甲乙双方共同参与移交，确保顺利进行。3.甲方未按约定提供物业管理服务：乙方有权按照原合同约定要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付物业管理服务费用：甲方有权按照原合同约定要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.保密条款泄露：按本终止协议约定的保密条款处理，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.物业公司不再提供物业管理服务。2.业主不再需要物业公司提供物业管理服务。