2024版物业管理交接合同协议书

2024版物业管理交接合同协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业管理委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方管理的物业项目已届满合同期限，双方就物业项目的交接事宜达成如下协议：第一条物业项目概况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目现状：__________第二条交接范围与内容2.1甲方应将物业管理权及相关资料完整、真实、准确地移交给乙方。移交资料包括但不限于：（1）物业管理手册、规章制度及相关文件；（2）物业项目相关合同、协议及供应商信息；（3）物业项目财务报表及资金状况；（4）物业项目员工名册、劳动合同及社会保险缴纳情况；（5）物业项目设施设备检查报告及维护记录；（6）其他与物业管理有关的资料。2.2甲方应保证移交资料的完整性、真实性和准确性，对因资料不完整、不真实或不准确给乙方造成的损失承担赔偿责任。第三条交接时间与地点3.1交接时间：双方协商确定，具体时间为：__________3.2交接地点：__________第四条交接方式与程序4.1甲方应提前一个月将移交资料准备好，并将资料清单提交给乙方审查。4.2乙方对甲方提交的移交资料进行审查，如有异议，应在接到资料后的七个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后的十个工作日内予以答复。4.3双方确认移交资料无误后，共同签署《物业管理交接确认书》。4.4甲方应在签署《物业管理交接确认书》后的五个工作日内将物业管理权及相关资料完整、真实、准确地移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交接事宜不能顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。5.2如因甲方原因导致交接资料不完整、不真实或不准确，甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理手册2.物业项目规章制度及相关文件3.物业项目合同、协议及供应商信息4.物业项目财务报表及资金状况5.物业项目员工名册、劳动合同及社会保险缴纳情况6.物业项目设施设备检查报告及维护记录7.其他与物业管理有关的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式提供移交资料，或提供的资料不完整、不真实、不准确。2.乙方未按照约定时间审查移交资料，或对资料有异议未在规定时间内提出。3.甲方未按照约定时间签署《物业管理交接确认书》，或拒绝签署。4.甲方未按照约定时间将物业管理权及相关资料移交乙方。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。2.物业项目：指双方约定的具体物业管理对象，包括房屋及附属设施、设备、场地等。3.甲方：指物业公司。4.乙方：指业主/物业管理委员会。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反协议约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供移交资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按照约定时间提供移交资料。2.问题：乙方对移交资料有异议。解决办法：乙方应在规定时间内提出异议，双方共同协商解决。3.问题：甲方未按照约定时间签署《物业管理交接确认书》。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按照约定时间签署《物业管理交接确认书》。4.问题：甲方未按照约定时间将物业管理权及相关资料移交乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按照约定时间完成交接。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起