店铺转租合同协议书范文2024年

店铺转租合同协议书范文2024年通用合同编号：__________店铺转租合同协议书身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________第一条转租店铺及期限1.1本协议项下的店铺转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2除非本协议另有规定，甲乙双方应遵守原租赁合同的条款和条件。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的租金中包含原租赁合同中约定的物业管理费、水电费等费用。如实际费用超出约定范围，乙方应承担超出的部分。第三条转租费用3.1乙方应承担本次转租的手续费、中介费等费用，费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签署本协议时一次性支付上述转租费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照原租赁合同的约定及本协议的条款，合理使用店铺，并确保店铺的安全、卫生和秩序。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事任何非法经营活动。第五条维修责任5.1乙方应承担店铺内部设施的维修和保养责任。5.2因乙方使用不当导致店铺内部设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方应承担店铺外部及共用设施的维修和保养责任。第六条提前终止协议6.1在本协议有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方提前终止本协议的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。6.2提前终止协议的，双方应按照本协议约定办理店铺交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.原租赁合同3.转租手续费支付凭证4.店铺内部设施维修保养记录5.店铺外部及共用设施维修保养记录6.店铺交接手续确认文件7.乙方身份证复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：甲方在约定时间内未将店铺交付给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在约定时间内未支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用店铺：乙方擅自改变店铺结构或用途，视为违约。4.乙方未遵守法律法规：乙方利用店铺从事非法经营活动，视为违约。5.双方未按约定提前终止协议：双方未提前通知对方并支付违约金即终止协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：原租赁合同中的承租方，将店铺权益部分或全部转让给他人的一方。2.承租方：与转租方签订本协议，承租店铺权益的一方。3.租金：乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺。4.转租费用：乙方为取得店铺转租权而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付店铺。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。3.店铺使用和管理争议：双方应遵守约定，如发生争议，可协商解决或寻求法律途径。4.设施维修保养责任划分：双方应明确责任划分，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。5.提前终止协议：双方应遵守约定，如提前终止协议，应按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.现有承租方因