2024租田合同样本

2024租田合同样本合同编号：__________合同各方：1.出租方：地址：联系人：联系电话：2.承租方：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有田地的所有权和使用权，愿意将该田地出租给承租方使用；承租方愿意租赁该田地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租田合同。第一条田地基本情况1.1田地位置：__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村。1.2田地面积：__________平方米。1.3田地用途：__________。第二条租赁期限2.1本田地的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米__________元，总计__________元。3.2承租方应在每年的__________月__________日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条合同的履行和维修4.1出租方应保证田地的完整性，如需维修，出租方承担维修费用。4.2承租方应合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得损坏田地设施。如承租方造成田地及设施损坏，应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，田地的所有权归出租方所有，承租方只享有使用权。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还田地。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供田地或存在重大瑕疵，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.田地所有权证明

2.田地使用权证明

3.租赁合同双方身份证明

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.合同解除证明

8.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供田地或存在重大瑕疵

未履行维修义务

未按约定解除或变更合同2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用田地，擅自改变田地用途

未履行维修义务

未按约定退还田地3.违约行为认定：

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担违约责任。

违约行为的认定应基于合同条款及法律法规，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有田地所有权和使用权的当事人。

2.承租方：指租赁田地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用田地的期限。

4.租金：指承租方为使用田地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.田地提供及瑕疵问题：

问题：出租方未按约定提供田地或存在重大瑕疵。

解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内修复瑕疵或提供符合约定的田地，如未能解决，承租方可解除合同并要求赔偿。2.租金支付问题：

问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：出租方可催告承租方在规定时间内支付租金，如未能支付，出租方可解除合同并要求赔偿。3.合同变更及解除问题：

问题：双方在合同履行过程中需变更或解除合同。

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订补充协议或解除合同。4.维修责任问题：

问题：承租方造成田地及设施损坏。

解决办法：承租方应承担相应的维修费用。5.违约责任问题：

问题：双方发生违约行为。

解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：

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