土地使用权抵押合同书2024年

土地使用权抵押合同书2024年通用合同编号：__________土地使用权抵押合同书甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物1.1本合同的抵押物为甲方拥有的抵押土地使用权，具体面积为____________________平方米，地籍编号为____________________。1.2甲方应保证抵押土地使用权的完整性，未经乙方同意，甲方不得将抵押土地使用权转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。第二条贷款金额、期限及用途2.1本合同项下的贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2贷款期限为自贷款发放之日起至____________________日止。2.3甲方应对贷款进行合法、有效的使用，并按照约定的用途进行支出。第三条贷款利率、还款方式及还款资金来源3.1本合同项下的贷款利率为年利率____________________%，按____________________计算。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.3甲方应确保还款资金来源的合法性、稳定性，确保按期偿还贷款本息。第四条抵押权的设定和效力4.1本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立。4.2甲方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在抵押土地使用权上。4.3抵押权设立后，甲方不得以任何理由撤销、变更抵押权。4.4抵押权具有优先受偿权，乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，有权依法优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法解除本合同，实现抵押权。5.3本合同在约定的贷款期限届满且甲方已偿还全部贷款本息后终止。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2乙方未按约定发放贷款、未按约定的贷款利率提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金率。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照

3.贷款合同

4.抵押登记申请书

5.抵押权设立证明

6.还款计划表

7.贷款用途证明文件

8.双方授权委托书

9.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法用途、未按照约定的项目进行投资等。

2.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，包括但不限于迟延还款、少还或多还贷款本息。

3.甲方未经乙方同意，以任何理由撤销、变更抵押权。

4.甲方未保证抵押土地使用权的完整性，包括但不限于将抵押土地使用权转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。

5.乙方未按约定发放贷款，包括但不限于贷款金额、贷款利率不符合约定。

6.乙方未按约定的贷款利率提供贷款。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。

3.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。

5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按照贷款金额×违约天数×日违约金率计算。

2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息

解决办法：乙方有权宣布贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，违约金按照贷款金额×违约天数×日违约金率计算。

3.问题：甲方未经乙方同意，以任何理由撤销、变更抵押权

解决办法：乙方有权立即解除合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金，违约金按照贷款金额×违约天数×日违约金率计算。

4.问题：甲方未保证抵押土地使用权的完整性

解决办法：乙方有权解除合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金，违约金按照贷款金额×违约天数×日违约金率计算。

5.问题：乙方未按约定发放贷款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照贷款金额×违约天数×日违约金率计算。五、所有应用场景：