2024版房屋及场地整体出租合同

2024版房屋及场地整体出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权和使用权，愿意将其房屋及场地整体出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方房屋及场地开展相关业务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及场地描述1.1甲方出租的房屋及场地位于____________________（详细地址），房屋面积为____平方米，场地面积为____平方米。1.2房屋及场地的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将房屋及场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证房屋及场地的所有权和使用权，确保乙方合法使用房屋及场地。（2）负责房屋及场地的维修、保养和管理，确保房屋及场地的安全、卫生和正常使用。（3）不在租赁期间内提前收回房屋及场地，除非乙方存在违约行为。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定合法使用房屋及场地，不得擅自改变房屋及场地的结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在房屋及场地内从事违法活动。（3）按照约定支付租金，妥善保管房屋及场地，爱护设施和设备。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将房屋及场地恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋及场地现状描述（具体描述房屋及场地的结构、设施和设备等情况）附件二：房屋及场地使用权证明（提供房屋及场地的所有权和使用权证明文件）一、附件列表：1.附件一：房屋及场地现状描述详细记录房屋的结构、设施和设备等情况。2.附件二：房屋及场地使用权证明证明甲方对房屋及场地的所有权和使用权的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回房屋及场地，未经乙方同意改变房屋及场地的结构和用途。2.乙方违约行为：未按约定支付租金，擅自改变房屋及场地的结构和用途，未经甲方同意在房屋及场地内从事违法活动。3.违约行为认定：根据合同条款和法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋及场地使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋及场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋及场地使用费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.甲方提前收回房屋及场地：严格履行合同约定，确保甲方不提前收回房屋及场地。3.房屋及场地损坏：及时维修、保养，修复损坏部分，或按合同约定进行赔偿。4.擅自改变房屋及场地结构和用途：严格按照合同约定使用房屋及场地，不得擅自改变结构和用途。5.遇到法律法规变化：遵循新的法律法规，适时调整合同内容。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋及场地所有权和使用权，愿意出租给乙