2024年版科技园区建设合同范本

2024年版科技园区建设合同范本合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，“合同”指本文件及其附件；“科技园区”指位于______（地址）的科技园区；“开发商”指甲方，即负责科技园区建设的公司；“承租方”指乙方，即租赁科技园区的公司。1.2解释本合同中的条款应按其通常含义解释，除非上下文明确指出不同的含义。仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。第二章：租赁物业2.1物业描述甲方同意出租位于科技园区内的物业，具体描述如下：______（物业描述）。2.2租赁期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，除非提前终止或根据本合同条款续租。第三章：租金与费用3.1租金承租方同意支付每月租金______元（示例：10000元），租金支付日期为每月的______日（示例：1日）。3.2费用第四章：使用与维修4.1使用目的承租方仅可将物业用于______（示例：办公、研发）目的，并遵守所有相关法律和规定。4.2维修与保养甲方负责物业的维修和保养，但承租方损坏的部分除外。承租方需承担因使用不当导致的维修费用。第五章：违约与终止5.1违约如果一方未履行其在本合同下的任何义务，另一方有权通知违约方纠正违约行为。如违约方在通知后______（示例：30）天内未能纠正违约，另一方有权终止本合同。5.2终止第六章：保险6.1保险责任甲方应确保物业始终投保有效的火灾保险、责任保险和其他必要的保险。保险金额应足以覆盖物业的全部重建成本和可能的责任赔偿。6.2保险证明甲方应在合同生效之日起30天内向乙方提供保险证明。如果保险单到期或被取消，甲方应在10天内更新保险并再次提供证明。第七章：税收与费用7.1税收责任除非本合同另有规定，甲方负责支付与物业相关的所有税项和公共费用，包括但不限于房产税、土地使用税和其他政府征收的费用。7.2费用变更如果税收和公共费用的金额在租赁期间发生变化，甲方应相应调整租金或向乙方收取额外费用。第八章：维修与改善8.1维修责任甲方负责物业的日常维护和紧急维修，确保物业处于良好状态。甲方应在收到乙方维修请求后48小时内开始维修。8.2改善与装修乙方在租赁期间进行的任何改善或装修必须得到甲方的书面同意。未经甲方同意进行的改善或装修，乙方应承担拆除和恢复原状的费用。第九章：违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的任何直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他合理费用。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决任何因本合同引起的争议或分歧。10.2仲裁如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至______（示例：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：不可抗力11.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2免责如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十二章：通知12.1通知方式12.2通知地址甲方的通知地址为：______（地址），乙方的通知地址为：______（地址）。任何一方更改地址应提前10天通知对方。第十三章：合同的转让与分包13.1转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分转让给第三方。13.2分包乙方不得将本合同下的任何义务分包给第三方，除非得到甲方的书面同意。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。14.2生效修改或补充部分自双方代表签字之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十五章：法律适用与司法管辖15.1法律适用本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。15.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至甲方所在地的人民法院管辖。附件：（1）物业平面图（详细展示物业的布局和尺寸）（2）租金支付凭证（每次支付租金后的收据副本）（3）维修记录（记录物业维修的日期、原因和费用）签字部分：甲方（开发商）：__