2024年物业租赁免责协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁免责协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.免责条款3.1物业设施及设备3.2物业安全责任3.3物业管理责任3.4物业损坏责任3.5物业维修责任4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业使用限制5.4物业设施损坏赔偿6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3押金金额6.4押金支付方式7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理7.2续租条件7.3续租程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：物业管理规定14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4协议双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业租赁基本信息2.1物业地址物业位于：[物业具体地址]2.2物业面积物业面积：[物业面积，单位：平方米]2.3物业用途物业用途：[物业用途，如办公、居住等]2.4租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.5租金及支付方式租金金额：每月[租金金额，单位：元]。租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如每月5日]前向甲方支付当月租金。3.免责条款3.1物业设施及设备甲方对其提供的物业设施及设备不承担任何保修责任，乙方在使用过程中造成损坏的，应自行负责维修或承担赔偿责任。3.2物业安全责任甲方对物业的安全责任仅限于物业本身的维护，对于乙方使用物业过程中发生的任何安全事故，甲方不承担责任。3.3物业管理责任甲方对物业的管理责任限于提供基本物业管理服务，乙方对物业的内部管理及使用行为负责。3.4物业损坏责任因乙方使用不当或故意损坏物业造成的损失，乙方应承担全部责任。3.5物业维修责任物业的日常维修责任由乙方承担，重大维修或改造需经甲方同意。4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利甲方享有物业的占有、使用、收益和处分权。4.2租赁方义务甲方应按约定提供物业，确保物业符合租赁用途。4.3承租方权利乙方享有物业的占有、使用、收益权，并有权按约定进行必要的装修。4.4承租方义务乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.物业使用与维护5.1物业使用规定乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法活动。5.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，保持物业整洁。5.3物业使用限制乙方不得将物业用于非法活动，不得存放危险物品。5.4物业设施损坏赔偿因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应负责赔偿。6.保证金及押金6.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金金额，单位：元]。6.2保证金支付方式保证金应在签订本协议之日起[具体日期，如5日内]支付。6.3押金金额租赁期满后，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额，单位：元]。6.4押金支付方式押金应在租赁期满前[具体日期，如15日前]支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用；（3）乙方擅自改变物业结构或用途；（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例，如1%]计算；（2）乙方违反物业使用规定，造成物业损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；（4）乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。8.3违约赔偿因违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本协议。11.2合同补充条款双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。12.3送达时间以实际送达时间为准，如采用快递或挂号信，以邮戳日期为准。13.合同附件13.1附件一：物业租赁合同13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：物业管理规定14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期，如2024年1月1日]。14.2合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点，如北京市朝阳区]。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供评估服务，对物业价值、租赁价格等进行评估；（4）提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方权利（1）有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）有权要求第三方在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方；（3）有权监督第三方的工作，并提出改进建议。16.2甲乙双方义务（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方开展工作，提供必要的协助；（3）支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方对本合同履行的责任限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例，如20%]；（2）第三方因提供担保服务导致合同无法履行的，其责任限额为担保金额的[具体比例，如10%]；（3）第三方因提供评估服务导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，其责任限额为评估费用的[具体比例，如30%]。17.3不可抗力若第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务关系，甲方有权要求第三方履行合同义务，并对其服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系也是服务关系，乙方有权要求第三方提供专业服务，并对其服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配，但需遵守本合同的约定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方需要变更，应提前[具体时间，如30天]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体时间，如30天]通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜，确保合同履行的连续性。19.3第三方退出后的责任第三方退出后，其因提供服务而产生的责任，仍由其自行承担。甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同（附件一）详细要求和说明：合同应包含甲乙双方的基本信息、物业租赁的基本信息、免责条款、双方权利义务等。合同应为正式的书面文件，由甲乙双方签字或盖章。合同副本应分别由甲乙双方保存。2.物业设施清单（附件二）详细要求和说明：清单应详细列明物业内的设施设备名称、型号、数量、状态等。清单应由甲方提供，并由乙方确认无误后签字或盖章。清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.物业管理规定（附件三）详细要求和说明：规定应包括物业的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。规定应由甲方制定，并经乙方同意后生效。规定作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议（附件四）详细要求和说明：协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.保证金收据（附件五）详细要求和说明：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。收据应由甲方出具，并由乙方签字或盖章确认。收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.押金收据（附件六）详细要求和说明：收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。收据应由甲方出具，并由乙方签字或盖章确认。收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决文件（附件七）详细要求和说明：文件应包含争议解决的方式、程序、结果等信息。文件应由甲乙双方共同签署。文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）物业损坏：乙方在使用过程中造成物业损坏。（3）擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意擅自改变物业用途。（4）违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，影响他人正常使用。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。（2）物业损坏：乙方应承担维修费用或赔偿损失。（3）擅自改变物业用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）违反物业管理规定：乙方应承担相应责任，如赔偿损失或支付罚款。简要示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，若租金为每月1000元，逾期5天，则滞纳金为50元。乙方造成物业损坏：乙方应承担维修费用，如损坏的是地板，维修费用为500元。乙方擅自改变物业用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，如将住宅改为商业用途，乙方应恢复住宅状态。乙方违反物业管理规定：乙方应承担相应责任，如损坏公共设施，乙方应赔偿设施修复费用。全文完。2024年物业租赁免责协议1本合同目录一览1.1协议概述1.2双方基本信息1.3物业基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6物业维护责任1.7租赁用途1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定1.11附件1.12生效及终止1.13协议修改1.14合同签署2.1协议签署日期2.2双方签字盖章2.3附件内容2.4附件一：物业租赁清单2.5附件二：物业使用说明2.6附件三：物业管理规定2.7附件四：租赁合同附件2.8附件五：争议解决方式2.9附件六：协议附件清单第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2双方基本信息1.3物业基本情况1.3.1物业地址：[物业具体地址]。1.3.2物业面积：[物业面积]平方米。1.3.3物业用途：[物业用途描述]。1.3.4物业权属：出租方对该物业拥有完全的出租权。1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4.3租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的[逾期利率]作为滞纳金。1.6物业维护责任1.6.1出租方责任：出租方负责物业的基本维护，确保物业符合租赁要求。1.6.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构。1.7租赁用途1.7.1承租方仅可使用该物业进行[租赁用途描述]，不得擅自改变用途。1.8违约责任1.8.1出租方违约：若出租方未能履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。1.8.2承租方违约：若承租方未能履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。1.9争议解决1.9.1双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。1.9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。1.10其他约定1.10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1.10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.11附件1.11.1本协议附件一：物业租赁清单。1.11.2本协议附件二：物业使用说明。1.11.3本协议附件三：物业管理规定。1.11.4本协议附件四：租赁合同附件。1.11.5本协议附件五：争议解决方式。1.11.6本协议附件六：协议附件清单。1.12生效及终止1.12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本协议的终止按照双方协商一致或法定原因进行。1.13协议修改1.13.1本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。1.14合同签署1.14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1协议签署日期8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。8.2双方签字盖章8.2.1出租方签字盖章：[出租方代表姓名]，[出租方公章]。8.2.2承租方签字盖章：[承租方代表姓名]，[承租方公章]。8.3附件内容8.3.1本协议附件一：物业租赁清单，详细列明租赁物业的名称、面积、用途等信息。8.3.2本协议附件二：物业使用说明，包括物业的基本设施、使用规则和维护责任等。8.3.3本协议附件三：物业管理规定，明确物业管理的各项规则和标准。8.3.4本协议附件四：租赁合同附件，包括租赁双方的具体联系方式和租赁期限等。8.3.5本协议附件五：争议解决方式，约定争议解决的具体程序和机构。8.3.6本协议附件六：协议附件清单，列明所有附件的名称和编号。8.4附件一：物业租赁清单8.4.1物业名称：[物业名称]。8.4.2物业地址：[物业地址]。8.4.3物业面积：[物业面积]平方米。8.4.4物业用途：[物业用途描述]。8.4.5物业设施：[详细列出物业设施]。8.5附件二：物业使用说明8.5.1物业设施使用规则：[详细说明物业设施的使用规则]。8.5.2物业维护责任：[详细说明物业维护的责任划分]。8.5.3物业安全规定：[详细说明物业的安全管理规定]。8.6附件三：物业管理规定8.6.1物业管理范围：[详细说明物业管理服务的范围]。8.6.2物业服务标准：[详细说明物业管理服务的标准]。8.6.3物业投诉处理：[详细说明物业投诉的处理流程]。8.7附件四：租赁合同附件8.7.1租赁双方联系方式：[详细列出租赁双方的联系电话、电子邮箱等]。8.7.2租赁期限变更：[详细说明租赁期限变更的流程和条件]。8.8附件五：争议解决方式8.8.1争议解决途径：[详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等]。8.8.2争议解决机构：[详细说明争议解决的机构，如仲裁委员会名称等]。8.9附件六：协议附件清单8.9.1附件一：物业租赁清单。8.9.2附件二：物业使用说明。8.9.3附件三：物业管理规定。8.9.4附件四：租赁合同附件。8.9.5附件五：争议解决方式。8.9.6附件六：协议附件清单。8.10生效及终止8.10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.10.2本协议的终止按照双方协商一致或法定原因进行。8.11协议修改8.11.1本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.12合同签署8.12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，提供咨询、中介、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。9.2第三方介入范围9.2.1.1物业状况评估；9.2.1.2租金评估；9.2.1.3争议调解；9.2.1.4合同执行监督；9.2.1.5其他经甲乙双方同意的事项。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在附件中明确。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据本合同约定的范围和权限，独立开展工作，并提出专业意见和建议。9.5第三方义务9.5.1第三方应遵守本合同的约定，确保其工作符合法律法规和行业规范。9.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。9.6第三方报酬9.6.1第三方的报酬由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在附件中明确。9.6.2第三方报酬的支付方式、时间等由甲乙双方另行约定。9.7第三方介入程序9.7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[时间]通知对方，并共同确定第三方人选。9.7.2第三方介入后，应尽快开展工作，并在[时间]内提交相关报告或意见。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的合同履行和利益分配。9.8.2第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。9.8.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为有监督和建议权，但无权强制甲乙双方执行其意见。9.9第三方变更9.9.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.10第三方退出9.10.1第三方在履行完毕其职责或因故无法继续履行职责时，应提前[时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。9.11第三方介入的争议解决9.11.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.12第三方介入的保密义务9.12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：包括物业的名称、地址、面积、用途、设施清单、租赁起始日期、终止日期等。说明：本附件作为租赁双方对物业状况的确认依据。2.附件二：物业使用说明详细要求：包括物业设施的使用方法、维护保养说明、安全注意事项等。说明：本附件用于指导承租方正确使用物业设施，保护物业。3.附件三：物业管理规定详细要求：包括物业管理范围、服务标准、投诉处理流程、违规处罚等。说明：本附件作为物业管理的基本规则，约束租赁双方的行为。4.附件四：租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的联系方式、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件作为租赁合同的一部分，补充合同内容。5.附件五：争议解决方式详细要求：包括争议解决途径、争议解决机构、仲裁规则等。说明：本附件用于明确租赁双方在发生争议时的解决机制。6.附件六：协议附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号，方便查阅。说明：本附件作为目录，方便租赁双方快速找到所需附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方违约行为：1.1未按时交付物业；1.2未按约定进行物业维修；1.3故意隐瞒物业瑕疵；1.4未经承租方同意擅自进入物业；承租方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自改变物业用途；2.3损坏物业设施；2.4未经出租方同意转租物业。2.责任认定标准：出租方违约责任：2.1.1未按时交付物业：出租方应承担违约责任，并支付承租方违约金。2.1.2未按约定进行物业维修：出租方应负责修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.3故意隐瞒物业瑕疵：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.4未经承租方同意擅自进入物业：出租方应承担违约责任，并支付承租方精神损害赔偿。承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金：承租方应支付逾期租金及滞纳金。2.2.2擅自改变物业用途：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.3损坏物业设施：承租方应负责修复或赔偿，并支付维修费用。2.2.4未经出租方同意转租物业：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付物业，导致承租方无法按约定时间入住，出租方应支付承租方违约金，具体金额根据双方协商确定。若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，承租方应负责修复或赔偿，并支付维修费用。全文完。2024年物业租赁免责协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人姓名1.4联系电话1.5法定代表人或授权代表2.物业租赁基本信息2.1物业地址2.2物业性质2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金金额及支付方式2.6租金调整机制3.免责条款3.1物业损坏免责3.2突发事件免责3.3政策法规变更免责3.4不可抗力免责3.5其他免责事项4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3物业管理方权利4.4物业管理方义务5.物业使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3日常管理5.4紧急情况处理6.费用承担6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的效力11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同份数11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1物业租赁清单13.2其他附件14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称出租方：________________________承租方：________________________1.2双方地址出租方地址：________________________承租方地址：________________________1.3联系人姓名出租方联系人：________________________承租方联系人：________________________1.4联系电话出租方联系电话：________________________承租方联系电话：________________________1.5法定代表人或授权代表出租方法定代表人或授权代表：________________________承租方法定代表人或授权代表：________________________2.物业租赁基本信息2.1物业地址物业地址：________________________2.2物业性质物业性质：________________________2.3租赁用途租赁用途：________________________2.4租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整支付方式：____月/季度/年支付，于每月/每季度/每年____日前支付2.6租金调整机制租金调整机制：________________________3.免责条款3.1物业损坏免责在租赁期内，因自然损耗或合理使用造成的物业损坏，双方互不承担责任。3.2突发事件免责因自然灾害、社会事件等不可抗力因素造成的损失，双方互不承担责任。3.3政策法规变更免责因政策法规调整导致的合同内容变更，双方互不承担责任。3.4不可抗力免责因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。3.5其他免责事项__________________________4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利按照合同约定使用物业的权利。获得物业相关配套设施服务的权利。4.2租赁方义务按时支付租金及其他相关费用的义务。维护物业设施，保持物业整洁的义务。4.3物业管理方权利对物业进行管理、维护的权利。对违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利。4.4物业管理方义务保证物业设施的正常使用和安全。为租赁方提供必要的物业服务。5.物业使用及维护5.1使用规定租赁方应按照约定的用途使用物业。不得擅自改变物业结构或用途。5.2维护责任租赁方负责物业的日常维护。物业管理方负责物业的定期维护和保养。5.3日常管理租赁方应遵守物业管理规定。物业管理方应确保物业的安全和秩序。5.4紧急情况处理发生紧急情况时，租赁方应立即通知物业管理方。双方应共同采取必要措施，确保人员和财产安全。6.费用承担6.1物业管理费物业管理费按实际发生费用计算，由租赁方承担。6.2水电费水电费按实际使用量由租赁方承担。6.3其他费用__________________________7.合同解除与终止7.1解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.2终止条件租赁期满，合同自然终止。7.3解除或终止的程序解除或终止合同，应提前____天通知对方。双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商处理。7.4解除或终止后的处理租赁方应将物业恢复原状，并退还物业管理方。双方应结算租赁期间的相关费用。8.违约责任8.1违约情形租赁方未按时支付租金的。租赁方擅自改变物业结构或用途的。物业管理方未履行物业管理义务的。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿标准违约金按未支付租金的____%计算。损失赔偿按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构__________________________9.3争议解决程序争议发生后，双方应在____日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除后的效力合同解除后，原合同约定的权利义务终止，但不影响双方在解除前已发生的权利义务。11.其他约定11.1通知送达方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业租赁清单、其他附件。11.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2签署地点本合同签订地点：________________________12.3签署代表出租方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________13.合同附件13.1物业租赁清单__________________________13.2其他附件__________________________14.合同备案14.1备案机关本合同需报送______备案。14.2备案程序双方应在合同签订后____日内，将本合同报送备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。第三方有权就合同履行中的问题提出意见和建议。16.3第三方义务第三方应客观、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额按合同约定或第三方自身规定的比例计算。若合同未约定责任限额，按第三方资产价值的____%计算。17.3责任限额承担第三方超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方自行约定，与本合同无关。第三方对甲方的责任，仅限于其与甲方签订的书面协议内容。18.2第三