医疗康复中心国有土地租赁合同

医疗康复中心国有土地租赁合同合同编号：__________医疗康复中心国有土地租赁合同与鉴于：1.甲方是依法成立的国有土地使用权出让方，拥有__________号地块的国有土地使用权；2.乙方是依法成立并具有医疗康复资质的法人实体，愿意承租甲方的土地用于建设医疗康复中心；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。第三条租金与支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。第四条土地使用范围4.1乙方只能在该土地上建设医疗康复中心，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，办理土地使用证等相关手续。第五条维修与保养5.1乙方应负责该土地及附属设施的维修与保养，确保设施安全、正常使用。5.2乙方不得擅自改变甲方提供的设施，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按照我国相关法律法规，为该土地及附属设施购买保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方国有土地使用权证复印件2.乙方医疗康复资质证书复印件3.土地使用证复印件4.保险单复印件5.乙方支付租金的银行转账凭证复印件6.双方签署的《医疗康复中心建设规划书》二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供土地或土地存在权属争议的，视为甲方违约。2.甲方未按约定办理土地使用证等手续，导致乙方无法正常使用土地的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变土地用途或损坏附属设施，未按约定进行维修与保养的，视为乙方违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和有限处分的权利。2.医疗康复资质：指符合我国法律法规规定的，从事医疗康复服务的资格。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间段。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇到土地使用权争议，应及时协商解决或向有关部门申请调解。2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法采取措施追讨租金。3.设施损坏与维修：设施损坏时，乙方应及时维修，确保设施正常使用。若乙方未按约定维修，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.改变土地用途：乙方擅自改变土地用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.法律法规变化：若本合同签订后，相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规进行相应调整。五、所有应用场景：1.甲方为拥有国有土地使用权的政府部门或企事业单位。2.乙方为具有医疗康复资质的法人实体。3.