企业办公空间租赁合同模板

企业办公空间租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的企业办公空间租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的企业办公空间位于________________，租赁面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和规章制度。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限的比例扣除乙方押金作为违约金。7.3因不可抗力或政府行为导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________附件一：租赁物现状及使用性质详细说明（此处附上租赁物的详细情况，包括面积、房间布局、设施设备等）附件二：租赁物附属设施清单（此处附上租赁物附属设施的详细清单，包括设施名称、数量、型号等）一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及使用性质详细说明包括租赁物的具体位置、面积、房间布局、设施设备等。2.附件二：租赁物附属设施清单包括设施的名称、数量、型号、功能等详细信息。二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方未能在约定的付款日期前，将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物的结构和用途，未经甲方同意。3.乙方损坏租赁物及附属设施：指乙方在租赁期内，因不当使用或疏忽导致租赁物或附属设施损坏。4.甲方未保证租赁物符合约定用途：指甲方未能确保租赁物及附属设施的安全、合法使用。5.甲方未履行维修、保养及物业管理职责：指甲方未能确保租赁物及附属设施的正常使用。6.双方未遵守合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未能遵守双方的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的起始和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：乙方损坏租赁物及附属设施。解决办法：甲方应要求乙方进行修复或按价赔偿，并可从押金中扣除相应费用。4.问题：甲方未保证租赁物符合约定用途。解决办法：甲方应承担违约责任，确保租赁物符合约定用途，必要时应赔偿乙方损失。5.问题：甲方未履行维修、保养及物业管理职责。解决办法：甲方应承担违约责任，及时履行维修、保养及物业管理职责。6.问题：双方未遵守合同约定的其他义务。解决办法：双方应加强沟通，确保各