房屋修缮合同

房屋修缮合同合同编号：__________房屋修缮合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方房屋修缮事项达成如下协议：一、修缮范围及内容1.2修缮标准：按照__________标准进行修缮。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用：双方协商确定修缮费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2支付方式：甲方分期支付乙方修缮费用。具体支付方式如下：（1）甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方预付款人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）甲方在乙方完成修缮工程后支付剩余款项人民币__________元（大写：_________________________元整）。三、修缮工期3.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程。工期自合同签订之日起计算，共计__________日。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成修缮工程，应提前__________日向甲方说明，并协商延期。四、质量保证4.1乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保修缮房屋符合相关法律法规及国家标准。4.2乙方对修缮工程的质量负责期限为__________年，自验收合格之日起计算。五、验收及支付尾款5.1修缮工程完成后，甲方应组织相关人员对修缮工程进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________日内支付乙方剩余款项。5.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成修缮工程的，应当按照违约部分工程价款的__________%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付修缮费用的，应当按照迟延支付部分价款的__________%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方营业执照副本及资质证书3.修缮设计方案4.修缮工程预算书5.付款凭证及验收报告6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成修缮工程，视为违约。2.乙方修缮工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。3.甲方未按约定支付修缮费用，视为违约。4.甲方未按约定时间组织验收或延迟支付尾款，视为违约。三、法律名词及解释：1.修缮范围：指合同约定的修缮房屋的具体内容和项目。2.修缮标准：指按照国家或行业标准进行的房屋修缮质量要求。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.验收合格：指修缮工程符合合同约定的质量和标准，通过甲方组织的验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延期完成修缮工程：解决办法：乙方应提前通知甲方，并协商延期。延期时间不得超过双方约定的工期。2.修缮工程质量问题：解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格。必要时，可请第三方检测机构进行检测。3.甲方未支付修缮费用：解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。双方也可协商延期支付。4.验收不合格：解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于甲方（房屋所有权人）与乙方（具有相应资质的修缮公司）之间的房屋修缮事项。2.适用于房屋