房地产项目合作合同简版

房地产项目合作合同简版合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、合作范围1.1甲方将项目用地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等全权委托给乙方进行开发、建设、销售和管理。1.2乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜，并按照本合同约定向甲方支付相关费用。二、合作期限2.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、合作费用3.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额、支付方式和时间等事项如下：（1）合作初始阶段，乙方支付甲方人民币____元作为合作诚意金；（2）合作过程中，乙方按照实际完成的投资额的____%向甲方支付合作分成；（3）合作期满后，乙方按照项目实际销售收入的____%向甲方支付合作分成。3.2乙方应承担项目开发过程中的全部成本和费用，包括但不限于土地征收、拆迁补偿、规划设计、建设施工、销售推广等。四、项目管理和监督4.1甲方应指派专门的项目管理人员，负责对乙方进行项目管理和监督。4.2乙方应按照甲方的要求，定期提供项目进度报告、财务报表等相关资料，接受甲方的检查和审计。五、权益分配5.1项目完成后，乙方应按照本合同约定向甲方支付合作分成。5.2项目所得利润按照甲乙双方约定的比例分配。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定完成项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期限届满之日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.甲方公司营业执照副本3.乙方公司营业执照副本4.双方签订的合作意向书5.项目规划设计方案6.施工图纸及相关技术资料7.销售及物业管理方案8.合作费用支付凭证9.项目进度报告及财务报表10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目用地土地使用权证，导致项目无法正常启动。2.乙方未按照约定完成项目，或未按照约定支付合作分成。3.甲方未按照约定指派项目管理人员，或未对乙方进行有效监督。4.乙方未按照约定提供项目进度报告、财务报表等相关资料。5.双方未按照约定解决争议，或未按照约定向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权及地上建筑物、附属设施等的权利人。2.乙方：指具备房地产开发经验及专业团队，接受甲方委托进行项目开发、建设、销售和管理的义务人。3.合作范围：指甲方将项目用地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等全权委托给乙方进行开发、建设、销售和管理的事宜。4.合作期限：指双方签订合同之日起至合作期满之日的时间段。5.合作费用：指乙方应向甲方支付的费用，包括合作诚意金、合作分成等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目用地土地使用权证：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供土地使用权证；如甲方迟迟不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成项目：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快完成项目；如乙方迟迟不完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定指派项目管理人员：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快指派项目管理人员；如甲方迟迟不指派，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定提供项目进度报告、财务报表等相关资料：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快提供相关资料；如乙方迟迟不提供，甲方有权要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定解决争议：双方应尽量通过友好协商解决争议；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目用地土地使用权，但缺乏房地产开发经验及专业团队。2.乙方具备房地产开发经验及