房屋买卖三方协议书

房屋买卖三方协议书合同编号：__________房屋买卖三方协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）4.2买方支付方式：__________五、交易时间及交付方式5.1交易时间：__________年__________月__________日5.2交付方式：__________六、权利和义务6.1卖方应保证其对房屋的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。6.2买方应按照本协议约定的时间支付交易价格。6.3卖方应在交易时间内将房屋交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________八、争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，各方各执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。十、附件本协议附件包括：____________________年__________月__________日卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.交付凭证7.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付交易价格。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋：指本协议约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。4.交易价格：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：指卖方将房屋以及相关附属设施的所有权转移给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金，延迟交付超过约定时间的，买方有权解除本协议。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方按照延迟支付的天数支付违约金，延迟支付超过约定时间的，卖方有权解除本协议。3.房屋现状与约定不符：解决办法：买方有权要求卖方按照实际情况支付违约金，如情况严重，买方有权解除本协议。4.房屋所有权转移手续办理：解决办法：各方应积极配合办理房屋所有权转移手续，所需费用由卖方承担。五、所有应用场