独家委托销售房产代理合同

独家委托销售房产代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方具备专业的房产销售能力和资源，愿意接受甲方的委托，代理销售该房产；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理，负责代理销售该房产。1.2乙方应全力以赴，按照甲方的要求和本合同的约定，代理销售该房产。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2如双方在合同有效期内未能达成销售协议，双方可协商延长合同有效期，但需书面确认。第三条代理权限3.1乙方在代理销售过程中，有权以甲方的名义与买家进行谈判、签订合同。3.2乙方应在代理销售过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条销售价格及支付方式4.1乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售价格。4.2销售成交后，甲方应按照本合同约定的比例支付乙方佣金。4.3佣金的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及与本合同相关的任何信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的性质、范围、计算方法等由双方在合同中约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.授权委托书5.房产销售代理合同6.佣金支付证明7.销售合同复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方未按照合同约定的时间、金额支付佣金，构成违约行为。2.乙方未按约定时间完成销售：乙方未按照合同约定的时间完成销售，构成违约行为。3.双方未按约定履行保密义务：双方泄露对方商业秘密、个人隐私等，构成违约行为。4.甲方未按约定提供房产信息：甲方未按照合同约定的时间、方式提供房产信息，构成违约行为。5.乙方未按约定代理销售：乙方未按照合同约定的方式、时间代理销售，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.独家代理：指甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房产唯一的销售代理。2.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.销售合同：指乙方与买家签订的关于购买房产的合同。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成销售解决办法：乙方应加大销售力度，积极寻找潜在买家。如因市场原因导致销售困难，双方可协商延长合同有效期。3.问题：双方未按约定履行保密义务解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，确保合同内容及相关信息的安全。4.问题：甲方未按约定提供房产信息解决办法：甲方应及时、准确、完整地向乙方提供房产信息，确保乙方能够正常开展销售工作。5.问题：乙方未按约定代理销售解决办法：乙方应严格按照合同约定的方式、时间代理销售，如违反约定，甲方有权要求乙方改正。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要乙方作为独家代理销售。2.乙方具备专业的房产销售能力