房屋合购协议书

房屋合购协议书合同编号：__________房屋合购协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方共同购买位于__________（地址）的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途为__________。1.4房屋现状为__________。二、合购方式2.1甲乙双方共同购买上述房屋，甲乙双方按照各自出资比例共同拥有该房屋的所有权。2.2甲乙双方共同承担购买房屋的各项费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、物业费、装修费等。2.3甲乙双方共同办理购房所需的各种手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、产权过户等。三、出资及支付3.1甲乙双方按照__________的比例出资购买房屋，甲方出资比例为__________，乙方出资比例为__________。3.2甲乙双方约定以__________（货币种类）作为出资货币，如有汇率变动，按实际出资时的汇率计算。3.3甲乙双方按照__________的期限和方式支付购房款及其他相关费用。3.4甲乙双方应按照约定时间向对方支付出资款，如有逾期，应按__________的标准支付违约金。四、房屋管理及使用4.1甲乙双方共同协商决定房屋的管理和使用事宜。4.2甲乙双方应合理使用房屋，不得损害房屋及共有部分的合法权益。4.3甲乙双方共同承担房屋维修、养护、清洁等责任。五、权益处置5.1甲乙双方共同协商决定房屋的出租、出售、转让等事宜。5.2甲乙双方在房屋权益处置时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。5.3甲乙双方在房屋权益处置过程中，应依法办理相关手续，并通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意提交__________（仲裁机构）仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋购买合同4.出资证明5.银行流水证明6.身份证明7.房屋买卖合同8.房产中介服务合同9.房屋贷款合同10.房屋维修养护合同二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方或乙方未能按照协议约定的期限和方式支付购房款及其他相关费用。2.未按约定使用房屋：甲方或乙方损害房屋及共有部分的合法权益，或未合理使用房屋。3.未按约定处理房屋权益：甲方或乙方未经对方同意，擅自决定房屋的出租、出售、转让等事宜。4.未依法办理手续：甲方或乙方在房屋权益处置过程中，未依法办理相关手续，并通知对方。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易的程序、条件和限制。3.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。4.购房款：指甲乙双方按照约定比例出资购买房屋的资金。5.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资纠纷：如甲方或乙方未能按约定时间出资，可先协商解决，协商不成可依照协议约定的违约金标准向对方支付违约金。2.房屋使用纠纷：如甲方或乙方未按约定使用房屋，可先协商解决，协商不成可依照协议约定的违约金标准向对方支付违约金。3.房屋权益处置纠纷：如甲方或乙方未按约定处理房屋权益，可先协商解决，协商不成可依照协议约定的违约金标准向对方支付违约金。4.未依法办理手续：如甲方或乙方在房屋权益处置过程中，未依法办理相关手续，并通知对方，应及时补办相关手续，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景