房地产买房合同范本

房地产买房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]卖方：（以下简称甲方）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]买方：（以下简称乙方）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填入房屋地址]1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号码]1.3房屋结构：[填入房屋结构，如：砖混结构、钢结构等]1.4房屋面积：[填入房屋实际面积]1.5甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[填入交易价格]元整（大写：[填入交易价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填入天数]日内，向甲方支付人民币[填入金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填入剩余房款金额]元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分[填入次数]次支付，具体支付时间及方式如下：[填入具体支付时间及方式]。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的[填入比例]%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：[填入过户费用]元。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等有关房屋的权属证明文件的原件交给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷，没有查封、抵押等限制转让的情况。4.2甲方保证该房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、担保等权利。4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填入地名]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：[填入签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称甲方）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]买方：（以下简称乙方）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]担保方：（以下简称丙方）担保公司名称：[填入丙方公司名称]统一社会信用代码：[填入丙方统一社会信用代码]地址：[填入丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保。三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及过户（同第三条原文）第四条甲方权益保障4.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。4.2甲方应在本合同签订之日起[填入天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。4.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。丙方应无条件履行担保责任，确保甲方权益的实现。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。5.3乙方在购房后[填入时间]年内不得将房屋转让、出租或设定抵押、担保等权利，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。第六条第三方担保方的义务及权益6.1丙方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。若乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。6.2丙方应为本合同的履行提供担保，包括但不限于支付房款、履行过户手续等。6.3丙方在提供担保期间，有权收取甲方支付的担保费用，具体费用为：[填入担保费用]元。第七条其他约定（同第七条原文）第八条争议解决（同第八条原文）第九条第三方介入的意义和目的本合同引入第三方担保方丙方，旨在确保甲方权益的实现，降低交易风险。丙方的介入可以提高合同的履行力度，保障甲方的合法权益。通过丙方的担保，甲方在交易过程中更具安全感，有助于促进交易的顺利进行。第十条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条款，限制乙方在购房过程中的行为，降低甲方遭受损失的风险。同时，引入第三方担保方丙方，进一步提高甲方权益的保障力度。本合同的签订有助于维护甲方的合法权益，促进房地产交易的稳定进行。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________丙方（盖章或签字）：____________签订日期：[填入签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（以下简称甲方）身份证号：[填入甲方身份证号码]地址：[填入甲方地址]买方：（以下简称乙方）身份证号：[填入乙方身份证号码]地址：[填入乙方地址]担保方：（以下简称丙方）担保公司名称：[填入丙方公司名称]统一社会信用代码：[填入丙方统一社会信用代码]地址：[填入丙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保。三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及过户（同第三条原文）第四条乙方权益保障4.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋。若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。4.3乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。丙方应无条件履行担保责任，确保乙方权益的实现。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。5.2甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。5.3甲方在购房后[填入时间]年内不得将房屋转让、出租或设定抵押、担保等权利，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填入比例]%。第六条第三方担保方的义务及权益6.1丙方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。若甲方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。6.2丙方应为本合同的履行提供担保，包括但不限于支付房款、履行过户手续等。6.3丙方在提供担保期间，有权收取乙方支付的担保费用，具体费用为：[填入担保费用]元。第七条其他约定（同第七条原文）第八条争议解决（同第八条原文）第九条乙方权益主导的意义和目的本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条款，限制甲方在购房过程中的行为，降低乙方遭受损失的风险。同时，引入第三方担保方丙方，进一步提高乙方权益的保障力度。本合同的签订有助于维护乙方的合法权益，促进房地产交易的稳定进行