商业运营出租合同范本

商业运营出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业运营出租服务事宜，达成如下协议：一、出租标的及用途1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业（以下简称“出租物业”）出租给乙方使用。具体地址为：__________。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用出租物业，不得擅自改变用途。乙方的经营范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏出租物业，应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、维修责任4.1甲方负责出租物业的基本设施设备的维修保养，保证物业的正常使用。4.2乙方负责日常经营活动的设备设施维修保养，确保经营活动的正常进行。5.1乙方应按甲方的要求购买相关保险，并将保险单交甲方备案。5.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.出租物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物业平面图4.保险单据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业运营出租服务事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：一、出租标的及第三方服务1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业（以下简称“出租物业”）出租给乙方使用。具体地址为：__________。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用出租物业，不得擅自改变用途。乙方的经营范围为：__________。1.3甲方引入第三方作为服务提供方，负责提供与出租物业相关的AdditionalServices（以下简称“第三方服务”）。第三方服务的具体内容和范围如下：a)第三方服务包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等服务。b)第三方服务应按照本合同约定的标准和要求提供，确保物业的正常使用和乙方的经营活动顺利进行。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方服务费用及支付方式3.1乙方应按甲方与第三方协商确定的费用支付第三方服务费用。具体费用如下：a)物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。b)其他费用：包括但不限于维修保养费、安全保卫费、环境卫生费等，具体费用双方协商确定。3.2乙方应在每月__日前将当月第三方服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。四、甲方的权利和利益4.1甲方有权监督第三方服务提供的情况，并对第三方服务提出合理化建议和要求。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定使用出租物业，并确保乙方的经营活动符合相关法律法规的要求。4.3甲方在租赁期限内享有出租物业的所有权，并有权根据需要对物业进行维修、保养、改造等。4.4甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟出售其经营业务或股权，甲方有权优先购买。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定支付租金或第三方服务费用的，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。5.3乙方在出租物业内进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方作为服务提供方，负责提供与出租物业相关的AdditionalServices，有利于保障物业的正常使用和乙方的经营活动顺利进行。7.2第三方介入有助于减轻甲方的管理负担，甲方可以专注于自身的核心业务，提高整体运营效率。7.3第三方介入可以提供专业的服务，提高物业的价值和品质，增加甲方的收益和市场竞争力。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为出租方，有权对出租物业进行出租和管理，并确保乙方的经营活动符合相关法律法规的要求。8.2甲方为主导本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方提供专业服务，提高物业的价值和品质，实现甲方的投资回报。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.出租物业所有权证明2.乙方经营范围及资质证明3.第三方服务内容和相关标准4.保险单据第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服务提供方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业运营出租服务事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：一、出租标的及第三方服务1.1甲方将其拥有的位于__________的商业物业（以下简称“出租物业”）出租给乙方使用。具体地址为：__________。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用出租物业，不得擅自改变用途。乙方的经营范围为：__________。1.3乙方引入第三方作为服务提供方，负责提供与出租物业相关的AdditionalServices（以下简称“第三方服务”）。第三方服务的具体内容和范围如下：a)第三方服务包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等服务。b)第三方服务应按照本合同约定的标准和要求提供，确保物业的正常使用和甲方的权益得到充分保障。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方服务费用及支付方式3.1甲方应按乙方与第三方协商确定的费用支付第三方服务费用。具体费用如下：a)物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。b)其他费用：包括但不限于维修保养费、安全保卫费、环境卫生费等，具体费用双方协商确定。3.2甲方应在每月__日前将当月第三方服务费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用的__%作为滞纳金。四、乙方的权利和利益4.1乙方有权监督第三方服务提供的情况，并对第三方服务提出合理化建议和要求。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定使用出租物业，并确保甲方的经营活动符合相关法律法规的要求。4.3乙方在租赁期限内享有出租物业的合法使用权，并有权根据需要对物业进行合理利用和改善。4.4乙方在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟出售其经营业务或股权，乙方有权优先购买。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定支付租金或第三方服务费用的，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任。5.3甲方在出租物业内进行违法活动的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方作为服务提供方，负责提供与出租物业相关的AdditionalServices，有利于保障物业的正常使用和甲方的权益得到充分保障。7.2第三方介入有助于减轻乙方的管理负担，乙方可以专注于自身的核心业务，提高整体运营效率。7.3第三方介入可以提供专业的服务，提高物业的价值和品质，增加乙方的收益和市场竞争力。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，有权对出租物业进行租赁和管理，并确保甲方的经营活动符合相关法律法规的要求。8.2乙方为主导本合同的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，同时通过引入第三方