物业局部改造维修承包协议

物业局部改造维修承包协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为改善物业设施，提升居住环境，拟对物业进行局部改造维修，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业局部改造维修事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应按照本协议约定的内容和期限完成工程款支付。2.1.2甲方应提供工程所需的施工图纸、技术资料及相关手续。2.1.3甲方应对乙方施工过程中的安全、质量、进度等方面进行监督。2.1.4甲方应协助乙方办理工程所需的各项审批手续。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照本协议约定的内容和期限完成工程。2.2.2乙方应按照施工图纸、技术资料和规范要求进行施工，确保工程质量。2.2.3乙方应严格按照安全生产法律法规和甲方要求，做好施工安全防护工作。2.2.4乙方应承担施工过程中因自身原因造成的人身伤害和财产损失。2.2.5乙方应按照约定时间提交工程进度报告和工程款申请。三、工程价款及支付方式3.1工程价款：本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：3.2.1甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%。3.2.2乙方完成工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付工程总价款的30%。3.2.3乙方完成工程并经验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的40%工程价款。四、工程验收及保修4.1工程验收：4.1.1工程完成后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收申请。4.1.2甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。4.1.3验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程价款。4.2保修：4.2.1工程验收合格后，乙方应按照约定提供____年的质保期。4.2.2质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本协议，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸和技术资料2.施工许可证和相关部门批准文件3.工程预算书和结算书4.施工合同的履行报告5.工程验收报告6.质量保修书7.支付凭证和银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，构成违约。2.甲方未提供完整的施工图纸和技术资料，导致工程延期或质量问题，构成违约。3.乙方未按约定时间完成工程，构成违约。4.乙方施工质量不符合约定标准，构成违约。5.乙方未按约定进行安全防护，导致安全事故，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或授权人。2.乙方：指承包商或施工单位。3.工程价款：指完成工程所需的全部费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：按照合同约定的时间节点进行支付，如有疑问，及时与乙方沟通。2.工程进度延误：与乙方及时沟通，了解原因，协商调整施工计划。3.工程质量问题：及时通知乙方进行修复或更换，如乙方不配合，可依法维权。4.安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告相关部门，并按照法律法规进行处理。5.合同争议：尝试友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托承包商