上海购房合同范例

上海购房合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所转让的房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方所拥有的房地产位于上海市____区____路____号，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证其对该房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房地产的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的协助，确保乙方能顺利完成过户手续。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房地产及附属设施。第四条产权转移登记4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向上海市房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料。4.3双方应共同配合完成产权转移登记手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。5.2甲方未按本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明4.购房款支付凭证5.过户所需的相关税费支付凭证6.产权转移登记申请书7.产权转移登记收件回执二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未如实提供办理过户所需的文件和资料，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方在过户过程中提供的信息不真实，导致过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的出卖人。2.乙方：指购买房地产的买受人。3.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.产权转移登记：指将房地产所有权、使用权等信息从甲方名下转移到乙方名下的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.甲方未如实提供办理过户所需的文件和资料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并如实提供文件和资料。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方在过户过程中提供的信息不真实：乙方应承担违约责任，支付违约金，并如实提供信息。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一套位于上海市的房地产进行交易。2.甲方拥有该房地产的