




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
上海二手房买卖合同模板解析合同编号:__________合同签署日期:__________甲方(卖方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的房地产权属性质为__________,权属人为甲方。二、购买价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款:__________元。(3)甲方应于收到乙方支付的定金后五个工作日内,向乙方出具收到定金的收据。(4)甲方应于收到乙方支付的剩余房款后,向乙方出具房屋所有权转移登记所需的相关证明文件。三、交付及过户3.1双方确认,自本合同签订之日起,甲方应保证该房屋处于可交付状态。3.2双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定,办理该房屋的所有权转移登记手续。3.3该房屋的所有权转移登记手续办理完毕后,甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能顺利进行,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款,乙方应按照逾期部分房价款的__________%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋权利人的身份证明原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋附属设施清单及说明5.房屋交易税费计算公式及明细6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定时间、金额支付房价款,或乙方未按合同约定时间、金额支付定金。2.甲方未按合同约定保证房屋权属清晰,存在法律纠纷,导致房屋所有权转移登记不能顺利进行。3.甲方未按合同约定时间将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。4.甲方未按合同约定履行其其他合同义务。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经办理过一次买卖登记的房屋。2.定金:指乙方为表示购买诚意,向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款:指乙方按照合同约定,应向甲方支付的房屋交易总价。4.所有权转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付定金:双方应再次协商具体的交付或支付时间,必要时可依法向法院提起诉讼。2.甲方未保证房屋权属清晰,存在法律纠纷:甲方应及时解决法律纠纷,必要时可依法向法院提起诉讼。3.房屋所有权转移登记遇到问题:双方应积极沟通,提供所需材料,配合相关部门完成登记手续。4.甲方未履行其他合同义务:乙方有权要求甲方履行义务,必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 物流承运过程管理制度
- 物流设备运作管理制度
- 物资物资储备管理制度
- 单病种质量管理与控制管理制度
- 各地区市场规模及增长趋势统计表
- 地理信息系统GIS应用实践操作题
- 国有企业财务内控管理的数字化转型路径
- 建立完善的反馈与监督机制以持续改进防治策略
- 乡村医疗卫生人才激励机制与职业发展支持
- 游戏娱乐行业市场份额报告表格
- lenovo台式机报价单
- 【新能源汽车新技术及应用研究5200字(论文)】
- 低压用电安全检查细则
- 《陶行知教育名篇》读书笔记
- 2023年江苏省盐城市大丰区部分事业单位招聘专职安监人员8人(共500题)笔试必备质量检测、历年高频考点模拟试题含答案解析
- EXCEL常用函数的教程课件
- 井下变电所检修高爆开关施工安全技术措施
- 广东省广州市白云区2022-2023学年数学六年级第二学期期末质量检测试题含解析
- 医疗设备、医用耗材管理制度培训讲座
- 导游基础知识(中职)全套PPT教学课件
- 魅力台州优质获奖课件
评论
0/150
提交评论