房屋承包协议书范本

房屋承包协议书范本合同编号：__________房屋承包协议书甲方：__________乙方：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状为__________，甲方应保证房屋符合国家有关安全、卫生、环保等法律法规的要求。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场情况调整承包价格。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的承包费用。3.2乙方应在每月__________日前将当季度的承包费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付承包费用，乙方应提前向甲方说明，并协商解决办法。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方的法律法规要求。4.2甲方应按时提供房屋给乙方使用，如因特殊情况导致无法提供，甲方应提前通知乙方，并采取补救措施。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高承包费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付承包费用，不得无故拖延或拒付。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事非法活动。第六条违约责任6.1如甲方未能按约定提供房屋，或乙方未能按约定支付承包费用，双方应承担相应的违约责任。6.2如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。6.3如双方因履行本协议发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.承包费用支付证明4.房屋结构变更审批文件5.乙方经营许可证6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供房屋：包括但不限于房屋所有权争议、房屋被强制拆迁等。2.乙方未能按约定支付承包费用：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒付等。3.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动：包括但不限于限制乙方经营范围、干扰乙方正常营业等。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：包括但不限于未获审批的装修改造、改变房屋使用性质等。三、法律名词及解释：1.房屋承包协议：指甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包费用的协议。2.承包费用：指乙方为使用承包房屋而支付给甲方的费用。4.补充协议：指双方为补充或修改原合同而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋提供问题：如甲方未能按约定提供房屋，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。2.承包费用支付问题：如乙方未能按约定支付承包费用，甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法要求乙方支付违约金。3.房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商修改合同，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋给他人使