物业管理投标指南样本

物业管理投标指南样本合同编号：__________甲方（物业需求方）：乙方（物业服务方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3物业管理范围：__________1.4物业管理面积：__________1.5物业管理期限：__________二、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业绿化管理；（6）物业客户服务；（7）物业综合经营服务；（8）其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）支付的具体日期及方式，由双方在补充协议中约定。四、双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规章制度；（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；（4）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方解决物业管理过程中的问题。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理秩序；（3）乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，不断提高服务水平；（4）乙方应按照甲方要求，及时解决物业管理过程中出现的问题。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：（1）合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除：（1）合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续；（3）合同解除后，乙方不得要求甲方支付违约金。5.3合同终止：（1）合同期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续；（3）合同终止后，乙方不得要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业需求方）营业执照复印件2.乙方（物业服务方）营业执照复印件3.甲方物业项目相关资料（如有）4.乙方物业管理服务方案5.合同双方签字盖章的纸质版合同文件6.补充协议（如有）7.物业管理服务费用支付凭证8.物业管理服务评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准，认定违约。4.甲方未配合乙方物业管理服务，违反合同约定，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方为物业需求方提供物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、公共区域维护、绿化管理、客户服务、综合经营服务等一系列管理活动。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：物业管理服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并对乙方进行违约金处罚。4.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于