2024版店面房长期出租合同

2024版店面房长期出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面房基本情况1.1店面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2店面房现状：____________________（房屋结构、设施设备等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店面房在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。4.2甲方应保证店面房的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。4.3甲方有权在租赁期间对店面房进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.4乙方不得将店面房转租、转让给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定提供店面房或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.店面房所有权证明

2.店面房现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.维修保养记录

6.转租/转让同意书

7.店面房租赁合同续签申请表

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供店面房或设施设备，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按合同约定支付租金。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋设施。

4.乙方未经甲方同意转租、转让店面房。

5.甲方干涉乙方的正常经营活动，无故提前解除租赁合同。

6.乙方逾期迁离出租房屋，未将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面房设施设备故障：及时通知甲方，甲方负责修复。

2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，协商解决或依法处理。

3.房屋维修保养：甲方负责维修保养，乙方协助并承担相关费用。

4.转租/转让争议：查看转租/转让同意书，依法处理。

5.提前解除租赁合同：双方协商解决，依法支付违约金。

6.迁离出租房屋：乙方按甲方要求迁离，恢复房屋原状。五、所有