2024版电梯使用协议书

2024版电梯使用协议书合同编号：__________甲方（电梯所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（电梯使用方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为电梯所有权人，乙方为电梯使用方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本电梯使用协议书。第一条电梯使用范围1.1乙方仅限于在甲方提供的__________（栋）__________（座）__________（单元）电梯内使用电梯设备。1.2乙方使用电梯时，应遵守国家和地方有关电梯使用的法律、法规和规定。第二条电梯维护与维修2.1甲方负责电梯的日常维护、保养和维修工作，确保电梯正常运行。2.2甲方应按照国家和行业标准，定期对电梯进行检验和检测，确保电梯安全性能符合规定。2.3乙方发现电梯故障或异常情况时，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行维修。第三条电梯使用规范3.1乙方使用电梯时，应文明礼貌，遵守公共秩序，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。3.2乙方不得擅自改变电梯设置，不得在电梯内进行装修、安装私人物品。3.3乙方不得在电梯运行过程中开启电梯门，不得在电梯内跳动、打闹、逆行等影响电梯正常运行的行为。3.4乙方使用电梯时，应确保携带的物品不影响电梯运行和安全，不得超载使用电梯。第四条安全保障4.1甲方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。4.2甲方应定期对电梯操作人员进行安全教育和培训，提高操作人员的安全意识。4.3乙方使用电梯时，应自觉遵守电梯安全操作规程，注意自身安全。4.4乙方在电梯内发生意外事故时，应立即向甲方报告，甲方应立即采取措施救治，并按照有关规定及时处理。第五条违约责任5.1甲方未按照约定维护、保养电梯，导致电梯故障或安全事故的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反电梯使用规范，导致电梯故障或安全事故的，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲方、乙方未尽到安全保障义务，导致他人人身损害或财产损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电梯使用协议书正本2.电梯所有权证明3.电梯维护保养记录4.电梯安全检验报告5.电梯使用规范说明6.电梯安全管理制度7.电梯操作人员培训记录8.电梯故障处理应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护、保养电梯，导致电梯故障或安全事故的，视为甲方违约。2.乙方违反电梯使用规范，导致电梯故障或安全事故的，视为乙方违约。3.甲方、乙方未尽到安全保障义务，导致他人人身损害或财产损失的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照国家标准制造，安装在建筑物中，用于运送人员和物品的垂直运输设备。2.电梯所有权人：指依法拥有电梯所有权的主体。3.电梯使用方：指按照约定使用电梯的主体。4.维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、更换磨损零部件等保养工作。5.安全保障：指采取措施保障电梯运行安全，防止事故发生。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响使用：解决办法：甲方应加强对电梯的维护保养，确保电梯正常运行。2.电梯超载使用，存在安全隐患：解决办法：乙方应加强电梯使用管理，设置电梯载重限制，禁止超载使用。3.电梯内发生意外事故，造成人身伤害：解决办法：甲方应立即采取措施救治，并按照有关规定及时处理，乙方应配合甲方处理此事。4.电梯运行噪音过大，影响居民休息：解决办法：甲方应定期对电梯进行检查，如有问题应及时维修，降低噪音。5.电梯内发生纠纷，影响和谐：解决办法：双方应相互理解，友好协商，共同维护电梯使