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文档简介
2024版电梯使用协议书合同编号:__________甲方(电梯所有权人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(电梯使用方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为电梯所有权人,乙方为电梯使用方,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本电梯使用协议书。第一条电梯使用范围1.1乙方仅限于在甲方提供的__________(栋)__________(座)__________(单元)电梯内使用电梯设备。1.2乙方使用电梯时,应遵守国家和地方有关电梯使用的法律、法规和规定。第二条电梯维护与维修2.1甲方负责电梯的日常维护、保养和维修工作,确保电梯正常运行。2.2甲方应按照国家和行业标准,定期对电梯进行检验和检测,确保电梯安全性能符合规定。2.3乙方发现电梯故障或异常情况时,应立即向甲方报告,甲方应在接到报告后及时进行维修。第三条电梯使用规范3.1乙方使用电梯时,应文明礼貌,遵守公共秩序,不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。3.2乙方不得擅自改变电梯设置,不得在电梯内进行装修、安装私人物品。3.3乙方不得在电梯运行过程中开启电梯门,不得在电梯内跳动、打闹、逆行等影响电梯正常运行的行为。3.4乙方使用电梯时,应确保携带的物品不影响电梯运行和安全,不得超载使用电梯。第四条安全保障4.1甲方应建立健全电梯安全管理制度,确保电梯安全运行。4.2甲方应定期对电梯操作人员进行安全教育和培训,提高操作人员的安全意识。4.3乙方使用电梯时,应自觉遵守电梯安全操作规程,注意自身安全。4.4乙方在电梯内发生意外事故时,应立即向甲方报告,甲方应立即采取措施救治,并按照有关规定及时处理。第五条违约责任5.1甲方未按照约定维护、保养电梯,导致电梯故障或安全事故的,甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反电梯使用规范,导致电梯故障或安全事故的,乙方应承担相应的违约责任。5.3甲方、乙方未尽到安全保障义务,导致他人人身损害或财产损失的,应依法承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中,如有争议,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.电梯使用协议书正本2.电梯所有权证明3.电梯维护保养记录4.电梯安全检验报告5.电梯使用规范说明6.电梯安全管理制度7.电梯操作人员培训记录8.电梯故障处理应急预案二、违约行为及认定:1.甲方未按约定维护、保养电梯,导致电梯故障或安全事故的,视为甲方违约。2.乙方违反电梯使用规范,导致电梯故障或安全事故的,视为乙方违约。3.甲方、乙方未尽到安全保障义务,导致他人人身损害或财产损失的,视为违约。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现的,视为违约。三、法律名词及解释:1.电梯:指按照国家标准制造,安装在建筑物中,用于运送人员和物品的垂直运输设备。2.电梯所有权人:指依法拥有电梯所有权的主体。3.电梯使用方:指按照约定使用电梯的主体。4.维护保养:指对电梯进行定期检查、维修、更换磨损零部件等保养工作。5.安全保障:指采取措施保障电梯运行安全,防止事故发生。6.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.电梯故障频发,影响使用:解决办法:甲方应加强对电梯的维护保养,确保电梯正常运行。2.电梯超载使用,存在安全隐患:解决办法:乙方应加强电梯使用管理,设置电梯载重限制,禁止超载使用。3.电梯内发生意外事故,造成人身伤害:解决办法:甲方应立即采取措施救治,并按照有关规定及时处理,乙方应配合甲方处理此事。4.电梯运行噪音过大,影响居民休息:解决办法:甲方应定期对电梯进行检查,如有问题应及时维修,降低噪音。5.电梯内发生纠纷,影响和谐:解决办法:双方应相互理解,友好协商,共同维护电梯使
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