房地产认筹协议正规范本(2024版)

房地产认筹协议正规范本(2024版)合同编号：__________房地产认筹协议正规范本（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系地址：联系电话：第一条项目及房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋基本情况：房屋座落：__________房屋面积：____平方米房屋户型：__________房屋单价：____元/平方米房屋总价：____元第二条认筹金及支付2.1乙方同意按照本协议约定支付认筹金，作为对乙方认筹该房屋的诚意保证。2.2认筹金金额为人民币____元整（大写：__________元整）。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.4乙方支付认筹金后，甲方应及时为乙方出具收款凭证。第三条认筹权益3.1甲方承诺自本协议签订之日起至该项目商品房预售许可证发放之日止，乙方享有优先购买该房屋的权利。3.2甲方取得该项目商品房预售许可证后，乙方有权按照本协议约定的价格和户型选择购买该房屋。3.3乙方在本协议约定的认筹期限内，未与甲方签订《商品房买卖合同》的，甲方有权将乙方认筹的房屋另行销售给他人。第四条合同的变更和解除4.1在本协议约定的认筹期限内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致该项目无法继续实施销售的，甲方有权解除本协议。4.2甲方解除本协议的，应双倍返还乙方已支付的认筹金。4.3乙方在本协议约定的认筹期限内要求解除本协议的，甲方有权扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日（本页无）1.房地产认筹协议正规范本（2024版）

2.该项目商品房预售许可证

3.甲方营业执照复印件

4.甲方法定代表人身份证明复印件

5.乙方身份证复印件

6.银行收款凭证

7.该项目房屋平面图

8.该项目房屋装修效果图

9.甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定取得该项目商品房预售许可证，导致无法继续实施销售的，甲方构成违约。

2.甲方未经乙方同意，将乙方认筹的房屋另行销售给他人的，甲方构成违约。

3.乙方未按照本协议约定支付认筹金，甲方有权解除本协议。

4.乙方在本协议约定的认筹期限内要求解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。三、法律名词及解释：1.认筹金：乙方按照本协议约定支付给甲方，作为对乙方认筹该房屋的诚意保证的资金。

2.商品房预售许可证：甲方取得该项目商品房预售的合法凭证。

3.认筹期限：乙方支付认筹金后，甲方承诺保留乙方优先购买该房屋的权利的期限。

4.违约金：甲方按照本协议约定，因乙方违约行为而扣除的乙方已支付的认筹金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本协议约定支付认筹金，乙方可以要求甲方支付违约金，或者解除本协议。

2.甲方未按照本协议约定取得该项目商品房预售许可证，乙方可以要求甲方承担违约责任，或者解除本协议。

3.乙方未按照本协议约定支付认筹金，甲方可以解除本协议，并扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。

4.乙方在本协议约定的认筹期限内要求解除本协议，甲方可以扣除乙方已支付的认筹金作为违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售位于特定地址的房地产项目。

2.乙方作为购房者，愿意按照本协议约定认筹该项目的房屋。