2024成都房子买卖合同范本1

2024成都房子买卖合同范本最新[1]合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号码、栋号、单元、楼层、房号等）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋规划用途：________________1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.4支付方式：现金/转账//等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋钥匙6.贷款银行所需文件7.过户所需文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.甲方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款金额。5.乙方未按照约定时间配合办理房屋过户手续。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求赔偿因此造成的损失。2.问题：房屋交付时发现房屋质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方贷款未能按时审批通过。解决办法：乙方应尽快与贷款银行沟通，了解审批进度，并寻找其他贷款途径；如因此导致违约，乙方应承担相应的违约责