房地产经纪合同正规范本2024年

房地产经纪合同正规范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产交易的独家经纪人，代理甲方出售/购买房地产。1.2甲方应向乙方提供与出售/购买房地产相关的全部信息，包括但不限于房屋权属证明、房产证、土地使用权证、规划设计条件、房屋质量保证书、物业服务合同等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪活动，协助甲方寻找合适的买方/卖方，并协助双方达成交易。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。2.2乙方应依法开展经纪活动，遵守房地产交易的相关法律法规和政策。2.3乙方应认真履行经纪职责，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.4乙方应在合同约定的范围内，代表甲方处理房地产交易的相关事宜。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2在合同有效期内，乙方未能为甲方找到合适的买方/卖方，甲方有权终止本合同。3.3合同期满后，如甲方仍需乙方提供经纪服务，双方可签订书面补充协议，延长合同期限。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方经纪服务费，具体金额和支付方式如下：（1）出售方：成交价的____%；（2）购买方：成交价的____%。4.2乙方应在交易完成后，向甲方提供正式的发票。4.3甲方应在支付经纪服务费后，向乙方提供交易房产的权属证明等相关文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同经纪服务费的____%。5.3本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房产证3.土地使用权证4.规划设计条件5.房屋质量保证书6.物业服务合同7.成交确认书8.付款凭证9.发票10.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪服务费。2.乙方未按约定时间完成经纪任务。3.甲方未向乙方提供真实、完整的房地产信息。4.乙方未依法开展经纪活动，违反相关法律法规和政策。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的查找买方或卖方、咨询、代理等服务。2.独家经纪人：指委托人指定的，在一定期限内独家为其提供房地产经纪服务的经纪人。3.成交价：指买方购买房地产支付给卖方的金额，包括房款、税费等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付经纪服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付经纪服务费；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间完成经纪任务。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费；如乙方已完成经纪任务，但甲方无理拒绝支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。3.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的房地产信息。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；如甲方提供虚假信息导致乙方损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。4.问题：乙方未依法开展经纪活动，违反相关法律法规和政策。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致甲方损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方提供经纪服务。2.甲方购买房地产，委托乙方提供经纪服务。3.乙方作为甲方