房屋建筑施工包工合同范本(2024版)

房屋建筑施工包工合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具有建筑施工资质的承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋建筑施工事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责甲方房屋的建筑施工，包括土建、装修、安装等全部施工内容。具体施工范围和工程量详见附件一《工程量清单》。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。1.5工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为____个月。二、合同价款及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币__________元，作为乙方采购材料、设备及支付工人工资的保证金。预付款在工程进度达到____%后抵扣工程款。2.2.2甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付比例和时间详见附件二《工程进度款支付计划》。2.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。三、施工要求及质量保障3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应严格按照国家有关建筑安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。3.3乙方应保证施工过程中材料、设备的质量，不得使用劣质、假冒伪劣材料、设备。3.4乙方应确保施工进度，按照约定的工期完成工程。3.5乙方应承担工程质量保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。四、违约责任4.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照实际损失向乙方追偿。4.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照合同约定向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.2双方应相互配合，确保工程顺利实施。6.3合同附件一《工程量清单》和附件二《工程进度款支付计划》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度款支付计划》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》包含工程项目的详细名称、数量、单位、单价和总价等信息。2.附件二：《工程进度款支付计划》明确各阶段工程进度对应的付款比例和时间。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。4.双方擅自变更、解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：具有建筑施工资质的承包商，负责房屋的建筑施工。3.工程量清单：详细列出工程项目的各项内容，包括名称、数量、单位、单价和总价等。4.工程进度款支付计划：明确各阶段工程进度对应的付款比例和时间。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:按违约金条款向甲方支付违约金，同时制定并执行相应的整改措施和追赶计划。2.工程质量问题：solution:乙方负责返工、维修，并按照实际损失向甲方赔偿。3.工程款支付滞后：solution:按照违约金条款向乙方支付违约金，并与乙方协商调整付款计划。4.合同争议：solution:通过友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑