房产抵押借款合同范本格式

房产抵押借款合同范本格式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供相应的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：__________。1.3贷款期限为：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条房产抵押担保2.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系和其他担保物权，且符合国家关于抵押物的法律规定。2.3乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿该房产的价值。第三条贷款利率和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为：年利率为__________%。3.2甲方应按约定的还款计划和方式偿还贷款本息。3.3还款方式为：__________。第四条还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，追究甲方的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3合同的变更或解除不得损害双方合法权益，且需符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并依法追究甲方的违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.贷款用途证明文件4.贷款还款计划表5.房产评估报告6.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用乙方提供的贷款，违约行为发生后，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并依法追究甲方的违约责任。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：指甲方未能在约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息，违约行为发生后，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并依法追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能在约定的时间内向甲方提供合同约定的贷款金额，违约行为发生后，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。2.贷款用途：指甲方借款的目的和使用的范围。3.贷款期限：指甲方借款的时间长度。4.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的利息比率。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应与甲方进行沟通，要求其立即改正，并按照约定用途使用贷款。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：乙方应与甲方进行沟通，要求其按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期未还，乙方有权依法采取措施，追究甲方的违约责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方应与乙方进行沟通，要求其按照约定提供贷款。如乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的违约责任。五、所有应