物业竞标条件分析指南

物业竞标条件分析指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业竞标条件分析指南事宜，达成如下协议：一、定义与术语1.物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。2.竞标：指乙方针对甲方的物业服务需求，按照本协议约定的条件参与甲方组织的物业服务供应商选拔过程。3.竞标条件：指乙方参与竞标所需满足的资质、能力、服务等要求。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养等服务。二、竞标条件分析1.乙方应具备国家规定的物业服务相关资质，并提供资质证书复印件。3.乙方应具备与甲方物业规模、类型相匹配的服务经验，并提供相关案例资料。4.乙方应配备专业的管理团队和技术人员，并提供相关人员的资格证书和简历。5.乙方应提供详细的物业服务方案，包括服务质量、服务内容、服务周期、服务费用等。6.乙方应提供突发事件应急预案，并确保在紧急情况下能及时响应甲方需求。7.乙方应承诺遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理制度。8.乙方应承担物业服务过程中的安全责任，确保甲方物业安全无隐患。9.乙方应承担物业服务过程中的环保责任，确保甲方物业环境整洁、卫生。10.乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于客户投诉处理、服务质量保障等。三、竞标程序1.甲方发布物业服务竞标公告，明确竞标条件及要求。2.乙方根据竞标公告要求，准备相关资料，并按照甲方指定的方式提交。3.甲方对乙方提交的资料进行审核，符合条件的乙方进入下一轮竞标。4.甲方组织专家对符合条件的乙方进行综合评估，评估指标包括但不限于资质、经验、服务方案等。5.甲方根据评估结果，确定中标乙方，并与之签订物业服务合同。6.甲方有权对中标乙方的履约情况进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。四、违约责任1.乙方违反本协议约定的竞标条件，甲方有权取消其竞标资格。2.乙方在竞标过程中提供虚假资料、隐瞒事实真相的，甲方有权取消其竞标资格。3.乙方在中标后未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证书复印件2.乙方商业信誉和经营状况证明文件3.乙方相关服务经验案例资料4.乙方管理人员和技术人员资格证书和简历5.乙方物业服务方案详细资料6.乙方突发事件应急预案7.乙方遵守国家法律法规及执行甲方制度的承诺函8.乙方安全责任承诺函9.乙方环保责任承诺函10.乙方售后服务承诺函二、违约行为及认定：1.乙方违反竞标条件，如提供虚假资料、隐瞒事实真相等，甲方有权取消其竞标资格。2.乙方在中标后未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。2.竞标：指乙方针对甲方的物业服务需求，按照本协议约定的条件参与甲方组织的物业服务供应商选拔过程。3.竞标条件：指乙方参与竞标所需满足的资质、能力、服务等要求。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资质不符：重新评估乙方资质，如不符则取消其竞标资格。2.乙方提供虚假资料：取消其竞标资格，并记录在案，futurebidconsiderations.3.乙方服务未达标：根据合同约定，要求乙方整改或承担相应违约责任。4.甲方逾期支付：提醒甲方支付，如逾期过长可考虑暂停服务。五、所有应用场景：1.甲方