廉租房买卖合同签订流程

廉租房买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施设备情况详见附件。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施设备的具体状况。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应承担相应的违约责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，对该房屋实行质量保修。保修范围和保修标准按照《住宅质量保证书》的约定执行。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提出变更或解除本合同的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.3乙方提出变更或解除本合同的，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋附属设施设备情况说明4.房屋交接单5.住宅质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：逾期付款金额×每日千分之_______。2.甲方未按约定时间交付房屋：支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。3.甲方未履行质量保修义务：支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。4.甲乙双方未经协商一致变更或解除合同：支付违约金，具体金额详见合同内约定。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.甲方未履行质量保修义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在合理期限内修复房屋。3.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。4.过户手续未能如期完成：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自