离婚房产赠予协议(2024版)

离婚房产赠予协议(2024版)合同编号：__________离婚房产赠予协议（2024版）甲方（赠与人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方之间存在婚姻关系，现双方自愿协商，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有房产的比例：__________1.5房屋现状：__________二、赠予条件2.1甲方应在其名下的房产完全独立产权状态下，将上述房屋赠予乙方。2.2甲方应保证该房产不存在任何形式的抵押、担保、租赁或第三方权益，确保乙方能够完整地获得房产的所有权。2.3甲方应承担办理赠予手续所产生的全部税费及其他相关费用。2.4乙方接受赠予后，应承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、赠予程序3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房产赠予手续。3.2甲方应积极配合乙方完成相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3不动产登记机构办理完毕赠予登记手续后，房屋的所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.4如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。4.5本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。甲方（赠与人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（受赠人）：__________签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋现状照片5.赠予房产申请表6.赠予房产协议书7.房产赠予登记申请表8.税费支付凭证9.物业公司出具的物业费缴纳证明10.水电气费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产完全独立产权状态下赠予乙方，导致乙方无法完整获得房产所有权。2.甲方未保证房产不存在任何形式的抵押、担保、租赁或第三方权益，导致乙方权益受损。3.甲方未承担办理赠予手续所产生的全部税费及其他相关费用，导致乙方承担额外负担。4.乙方未按照协议约定承担房屋的管理和维护责任，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房产所有权，并愿意将其房产赠予他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与人赠予房产的自然人或法人。3.房产赠予：指赠与人将其房产无偿转移给受赠人的行为。4.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产赠予手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记机构咨询并办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。2.甲方未履行赠予义务，解决办法：乙方有权要求甲方履行赠予义务，并可要求甲方承担违约责任。3.房产存在第三方权益，解决办法：甲乙双方应先解决第三方权益问题，再进行房产赠予手续。4.乙方未履行管理和维护责任，解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.双方自愿离婚，并协商一致将甲方名下房产赠予乙方。2.甲方因特殊原因无法继续持有房产，自愿将房产赠予