二手房买卖协议及合同

二手房买卖协议及合同合同编号：_________签订日期：____年__月__日签订地点：_________甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________住址：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________住址：_________第一条合同标的房产基本信息：房屋地址：_________房屋结构：_________建筑面积：_________平方米使用性质：_________房屋所有权证号：_________房屋现状：甲方声明上述房屋符合相关法律法规要求，房屋产权清晰，未抵押或涉及其他法律纠纷。乙方已实地查看房屋状况，了解房屋的实际使用情况和现有设施设备。第二条买卖价格总价：房屋买卖总价为_________元（人民币），包含所有税费和附加费用。付款方式：甲方和乙方同意将支付方式分为首付款和尾款：首付款：_________元（人民币），于合同签署后____个工作日内支付。尾款：_________元（人民币），于房屋过户手续完成后支付。第三条交付与过户交付时间：甲方应在收到首付款后的____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助办理过户手续。过户手续：甲方应协助乙方完成房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。过户费用由____方承担（通常为买方）。第四条权利义务甲方义务：甲方应保证出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。甲方应协助乙方办理过户手续，并在房屋交付前保持房屋的正常使用状态。乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款项，确保首付款和尾款按时支付。乙方在房屋交付后，应负责房屋的维修和保养，确保房屋的良好状态。第五条验收与违约验收标准：乙方应在房屋交付时进行验收，验收内容包括房屋的面积、设施设备、装修等。验收标准应符合《房屋验收标准》。违约责任：甲方如未按约定交付房屋或房屋存在隐瞒的缺陷，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。乙方如未按合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。第六条合同变更与解除合同变更：如需对合同条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更内容和生效日期。合同解除：若一方因不可抗力或严重违约无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第七条税费及其他费用税费承担：房屋买卖过程中涉及的税费由____方承担（通常为买方）。包括但不限于契税、印花税等。其他费用：过户过程中的其他费用（如中介费、公证费、评估费等）由____方承担。第八条争议解决争议处理：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第九条保密条款保密义务：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和个人信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同生效及附加条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同履行完毕后，合同自动终止，除非另有约定。附加条款：合同履行中涉及的其他具体事项，双方可在本合同基础上另行签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________（签字/盖章）乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________（签字/盖章）签署日期：____年__月__日本合同模板为二手房买卖