房地产抵押合同范本2024年

房地产抵押合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：3.为确保乙方贷款的安全，甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保；4.双方为了明确双方的权利义务，经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置：____________________________1.2抵押物的面积：____________________________1.3抵押物的用途：____________________________1.4抵押物的所有权证号：_____________________第二条贷款的金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；2.3贷款用途：____________________________第三条抵押物的价值及评估3.1甲方承诺，抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关的费用；3.2抵押物的价值评估报告由甲方提供，乙方有权要求对抵押物进行重新评估；3.3抵押物价值的评估报告应当作为本合同的附件。第四条抵押权的设定4.1本合同签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，乙方取得对抵押物的抵押权；4.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保护；4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款的偿还5.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；5.2甲方提前偿还贷款的，应提前通知乙方，并按实际贷款天数计算利息；（1）要求甲方立即偿还贷款本息及相关的费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关的费用；（3）要求甲方支付违约金及相关的费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力；6.2未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同；6.3甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.抵押物的所有权证复印件2.抵押物价值评估报告3.贷款合同复印件4.还款计划表5.贷款用途证明文件6.甲方身份证明文件7.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息及费用，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.甲方提前偿还贷款未通知乙方，视为违约。5.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息及费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押合同：是指房地产权利人将其房地产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保的一种合同。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的房地产转移给债权人的权利。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.借款人：指接受贷款的债务人。5.抵押权：指债权人对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行还款义务时，乙方应依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及费用。2.遇到甲方提供的抵押物价值不足时，乙方有权要求甲方补足抵押物价值，或者要求甲方提供其他担保。3.遇到甲方提前偿还贷款时，乙方应按照实际贷款天数计算利息，并根据甲方要求办理还款手续。4.遇到合同争议时，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请贷款，以期完成房地产项目的开发。2