2024郑州房屋借款合同书

2024郑州房屋借款合同书合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途为：购买/修缮/经营房屋。1.3贷款期限为__________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。第三条担保3.1借款人以其名下的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。3.3借款人不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置，否则贷款人有权采取相应措施。第四条违约责任4.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按约定的利率加收罚息。4.2借款人未按约定期限偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按约定的利率加收罚息。4.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，提前收回贷款本息，并有权要求借款人承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________贷款人代表（签字）：__________

借款人代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押登记证明

6.房屋评估报告

7.担保人相关文件（如有）

8.其他相关文件二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定期限偿还贷款：借款人未按照合同约定的期限偿还贷款本息，视为违约。

3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，视为违约。

4.未办理抵押登记：借款人未按照贷款人的要求办理抵押登记手续，视为违约。

5.处置抵押物：借款人未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款并按照约定偿还贷款本金及利息的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。

6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

7.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款本息，并按约定的利率加收罚息。

2.问题：借款人未按约定期限偿还贷款。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款本息，并按约定的利率加收罚息。

3.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。

解决办法：贷款人有权解除合同，提前收回贷款本息，并有权要求借款人承担违约责任。

4.问题：借款人未办理抵押登记。

解决办法：贷款人有权解除合同，提前收回贷款本息，并要求借款人承