2024年商品房买卖的合同

2024年商品房买卖的合同甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：____________________区________________号。

2.房屋类型：高层住宅，建筑面积______平方米，使用年限______年。

3.房屋的装修情况：精装修，家电家具配置齐全，并附有全套说明书。

二、购买方式及价格

1.乙方选择一次性付款，总价款为人民币______元。

2.乙方应当按照约定时间付款，否则应按照逾期应付款的______％向甲方支付违约金。

三、交房时间和方式

1.甲方应当在______年______月前将房屋交付给乙方。

2.甲方可以采取邮寄、短信、电话等方式送达交房通知，以乙方签收快递、短信或电话确认收到房屋的时间为交付时间。

3.甲方应当保证房屋的质量及配套设施符合国家规定和合同约定，并承担质量保证和保修责任。

四、产权登记

1.甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应当按照乙方已支付房价款的一定比例支付违约金。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间付款的，应当按照约定支付违约金，但违约金总额不得超过总房价款的______％。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应当支付违约金，但违约金总额不得超过总房价款的______％。逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的房价款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.甲方应当保证房屋的质量及配套设施符合国家规定和合同约定，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应当按照乙方已支付房价款的一定比例支付违约金。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在签订本合同时，甲、乙双方应对合同内容进行充分了解，并遵守诚信、公平、诚实信用的原则，解决争议时请双方律师到场协助。

4.本合同中所述的“一定期限”及“一定期限内”均以日为单位计算。

5.本合同中所述的“利息”按照中国人民银行同期贷款利率计算。

6.本合同中所述的“违约金”按照合同总金额的______％计算。

7.本合同中所述的“邮寄”、“短信”、“电话”均指按照合同中约定的地址、号码和电话号码进行的发送和接收。

8.本合同中所述的“配套设施”是指房屋内外的装修、家具、家电等设施。

9.本合同中所述的“国家规定”是指国家有关法律、法规和政策文件。

10.本合同中所述的“工作日内”是指正常工作时间内。

11.本合同的解释权归人民法院。

八、补充条款（请根据实际情况填写）____________

甲方（出卖人）：____________房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）：________________（签字）日期：______年______月______日日期：______年_____