看房确认书建议版

看房确认书建议版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑结构及面积：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用和所有的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定期限支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币________________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋钥匙交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权和处置权归甲方所有，如存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用和所有的情况，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收该房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的10%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的10%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户所需的相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，认定为违约。3.甲方未保证该房屋的所有权、使用权和处置权归甲方所有，导致乙方无法正常使用和所有，认定为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。5.乙方未按约定接收该房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟过户的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方延迟接收房屋的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以