买房补充协议的范本

买房补充协议的范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的房屋结构为：__________。1.4该房产的房屋面积为：__________平方米。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本补充协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）该房产的物业费用、水电费等相关费用已结清。3.3乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本补充协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________一、主合同中未明确的事项，依照本补充协议的约定执行。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。二、房屋交付及过户1.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.甲方承诺，自房屋所有权转移给乙方之日起，房屋及附属设施的一切风险由乙方承担。三、款项支付1.乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付房款____元（人民币，下同）。2.乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付契税、印花税等税费共计____元。3.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方开具合法的购房发票。四、装修及使用1.乙方自房屋所有权转移之日起，有权对房屋进行装修、使用和处置。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻里关系。五、物业服务费及水电煤等费用1.乙方应自房屋所有权转移之日起，承担物业服务费、水电煤等费用。2.甲方应在过户手续办理完毕后，将物业服务卡、水电煤等缴费账户及密码交给乙方。六、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.1房产所有权证明1.2房产产权证号：__________1.3土地使用权证号：__________1.4购房合同原件1.5定金收据1.6付款凭证1.7过户手续相关文件1.8物业费用、水电费等相关费用的结算凭证二、违约行为及认定：2.1乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。2.2甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价的__________%。2.3双方未按约定履行合同义务的其他违约行为。三、法律名词及解释：3.1甲方：指房屋的合法所有者。3.2乙方：指购买该房产的买方。3.3定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.4违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如果乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同。4.2如果甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方，甲方应支付乙方违约金。解决办法：甲方应尽快交付房产，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应与乙方协商解决。4.3如果双方未按约定履行合同义务的其他违约行为，双方应协商解决。解决办法：双方应充分沟通，本着诚实守信的原则，履行合同义务。五、所有应用场景：5.1甲方出售房产，乙方购买房产。5.2甲方按约定时间交付房产给乙方。5.3乙方按约定时间支付房价给甲方。5.4双方办理过户手续，将房产所有权转移给乙方。5.5双方在合同履行过程中，如遇到问题，及时沟通，协商解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房地产买卖合同3.购房发票4.物业服务卡5.水电煤缴费账户及密码二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续3.甲方未按约定时间开具购房发票4.乙方未按约定时间支付房款及税费5.乙方未按约定时间承担物业服务费、水电煤等费用6.甲方未按约定时间交付物业服务卡、水电煤缴费账户及密码7.任何一方违反本补充协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方（卖方）将房屋所有权转移给乙方（买方）的合同。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.契税：指购房过程中，乙方应缴纳的税费。4.印花税：指购房过程中，乙方应缴纳的税费。5.物业服务费：指物业公司为管理、维护小区提供的服务所收取的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋所有权：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间完成过户手续。2.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并尽快完成过户手续。3.甲方未开具购房发票：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内开具购房发票。4.乙方延迟支付房款及税费：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付房款及税费。5.乙方未承担物业服务费、水电煤等费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间承担相关费用。6.甲方未交付物业服务卡、水电煤缴费账户及密码：乙方