物业消防责任制度

物业消防责任制度合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方作为物业服务提供方，负责管理、维护和管理物业的消防安全工作，乙方作为物业的使用者和居住者，应当遵守消防安全规定，共同维护物业的消防安全。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就物业消防责任制度达成如下协议：一、甲方的权利和义务：1.1甲方应当建立健全物业消防安全管理制度，制定消防安全管理规章制度和应急预案，明确消防安全责任人和消防安全管理组织机构，负责对乙方进行消防安全教育和培训。1.2甲方负责对物业的消防设施进行日常维护和管理，确保消防设施设备完好、有效，并定期进行检测、验收。1.3甲方应当定期对物业进行消防安全检查，对存在火灾隐患的部位及时整改，确保物业的消防安全。1.4甲方在发生火灾等紧急情况时，应当立即启动应急预案，组织人员疏散，进行火灾扑救，并立即报告消防部门。1.5甲方应当设立消防安全基金，用于物业消防安全管理、设施设备维修、火灾扑救等费用。二、乙方的权利和义务：2.1乙方应当遵守国家和地方的消防安全法律法规，接受甲方的消防安全教育和培训，提高消防安全意识。2.2乙方不得在物业内私拉乱接电源线，不得使用明火，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。2.3乙方不得损坏、挪用消防设施设备，不得占用消防通道，不得堵塞消防出口。2.4乙方在发生火灾等紧急情况时，应当配合甲方进行疏散、扑救工作，并按照甲方的指示行动。2.5乙方发现火灾隐患或者消防设施设备损坏时，应当立即通知甲方进行整改。三、违约责任：3.1甲方未按照约定履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方承担相应的违约责任。3.2乙方未按照约定遵守消防安全规定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决：4.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：5.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业消防安全管理制度2.消防安全管理规章制度3.应急预案4.消防安全教育及培训资料5.消防设施设备维护记录6.消防安全检查记录7.消防安全基金设立和使用规定8.消防安全法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能建立健全物业消防安全管理制度消防设施设备维护不当或未定期检测、验收未能定期进行消防安全检查或对火灾隐患未及时整改发生火灾等紧急情况时未启动应急预案或未及时报告消防部门消防安全基金未设立或使用不当2.乙方违约行为：未遵守国家和地方消防安全法律法规未接受甲方消防安全教育和培训私拉乱接电源线、使用明火、在禁烟区吸烟损坏、挪用消防设施设备占用消防通道、堵塞消防出口发现火灾隐患或消防设施设备损坏未及时通知甲方三、法律名词及解释：1.物业服务提供方：指承担物业管理职责，为物业使用者提供物业服务的企业或组织。2.物业使用者：指在物业内居住或使用物业的个人或单位。3.消防安全管理：指为预防和减少火灾，保护人民生命财产安全，对消防设施设备、消防安全制度、应急预案等方面的管理工作。4.应急预案：指为应对突发事件，如火灾等，预先制定的组织、措施、程序和资源调配等方案。5.消防设施设备：指用于火灾预防、报警、灭火和人员疏散的设备设施，如灭火器、消防栓、疏散指示标志等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行消防安全管理。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方违反消防安全规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：消防设施设备损坏或失效。解决办法：甲方应及时维修或更换，并记录在案。4.问题：火灾等紧急情况发生。解决办法：甲方应立即启动应