2024版租赁房山种茶林合同

2024版租赁房山种茶林合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于房山的一片茶林，愿意将其出租给乙方进行种植和管理，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、茶林基本情况1.1茶林地址：北京市房山区__________（详细地址）1.2茶林面积：__________平方米1.3茶林现状：__________（描述茶林的现状，如：是否经过翻新、种植的茶树品种等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。3.2乙方应在每年__________日前支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、茶林管理及维护4.1乙方应按照甲方提供的茶林管理规范进行茶林的管理和维护，确保茶林的生产安全和产品质量。4.2乙方不得擅自改变茶林的用途，不得在茶林内进行违法活动。4.3乙方应负责茶林内的安全防范工作，确保茶林不受人为破坏。五、保险及赔偿5.1乙方应自行办理茶林保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2因不可抗力或其他意外事件导致茶林损失的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在核实后，按实际损失金额的__________%给予乙方赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方。6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。乙方解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.茶林所有权证明2.茶林使用权证明3.茶林现状评估报告4.茶林保险单5.茶林管理规范6.乙方种植计划书7.乙方经营计划书8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶林或茶林不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定管理和维护茶林，导致茶林损失的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变茶林用途或进行违法活动的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶林的所有权人，享有茶林出租和收益的权利。2.承租方：指租用茶林进行种植和管理的当事人。3.租金：指承租方为使用茶林而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶林的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶林管理和维护问题：乙方应提前了解并掌握茶林管理规范，咨询专业人士，确保茶林的生产安全和产品质量。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.茶林损失赔偿问题：乙方应购买茶林保险，确保在发生损失时有所保障。4.合同变更/解除问题：双方在履行合同过程中如有变更或解除需求，应提前一个月以书面形式通知对方，并签订相关协议。5.争议解决问题：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应