2024版融创集团房地产.成本管理制度

2024版融创集团房地产.成本管理制度合同编号：__________鉴于甲方为一家具有丰富经验的房地产开发商，乙方为一家专业从事成本管理的咨询公司，双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的成本管理事宜达成如下协议：一、乙方义务1.1乙方应根据甲方的委托，对甲方的房地产项目进行全面成本管理，包括但不限于成本预算编制、成本控制、成本分析等工作。1.2乙方应指派具有丰富经验和专业知识的成本管理师负责甲方项目，确保成本管理工作的顺利进行。1.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交成本管理报告，包括但不限于成本预算执行情况、成本控制效果、成本分析结果等内容。1.4乙方应确保成本管理工作的保密性，对甲方提供的任何资料和信息予以严格保密，不得泄露给第三方。二、甲方义务2.1甲方应按照双方约定的时间向乙方支付服务费用，确保乙方能够顺利开展成本管理工作。2.2甲方应配合乙方的成本管理工作，提供必要的资料和信息，包括但不限于项目计划、设计方案、施工图纸、采购清单等。2.3甲方应在项目实施过程中，严格按照成本预算进行控制，确保项目成本不超出预算。2.4甲方应对乙方提供的成本管理报告进行认真审查，并提出改进意见和建议，以促进成本管理工作的不断完善。三、费用及支付3.1双方确认，乙方向甲方提供成本管理服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于成本预算编制、成本控制、成本分析等各项工作。3.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付服务费用。付款方式如下：（1）甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款；（2）甲方应在乙方完成成本管理工作后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按照税法规定予以报销。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。4.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3合同期满后，双方未达成续约协议的，合同自然终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应严格遵守合同规定的条款，确保合同的履行。6.2双方应承担保守合同秘密的义务，不得将合同内容泄露给第三方。6.3双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。七、合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。7.2合同期满前【】个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。7.3合同一经生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自修改或解除合同。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方成本管理公司营业执照副本复印件3.双方签订的合同书面文件4.成本管理报告模板5.付款凭证及发票6.项目计划、设计方案、施工图纸、采购清单等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.甲方未提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常开展成本管理工作，视为违约。3.甲方未按照成本预算进行控制，导致项目成本超出预算，视为违约。4.乙方未按约定时间提交成本管理报告，视为违约。5.乙方泄露甲方提供的资料和信息，视为违约。6.双方未达成书面一致意见，单方面解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指融创集团，具有丰富经验的房地产开发商。2.乙方：指专业从事成本管理的咨询公司。3.成本管理：指对房地产项目进行全面预算编制、成本控制、成本分析等工作。5.合同解除：指合同双方或单方面依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停成本管理工作，并依法追究甲方违约责任。2.甲方未提供必要的资料和信息：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方提供相关资料和信息；如甲方仍不提供，乙方有权暂停成本管理工作，并依法追究甲方违约责任。3.甲方未按照成本预算进行控制：乙方应及时向甲方提出改进意见和建议，促进成本管理工作的不断完善；如甲方仍不改进，乙方有权暂停成本管理工作，并依法追究甲方违约责任。4.乙方未按约定时间提交成本管理报告：乙方应尽快提交报告，并向甲方解释原因；如乙方仍未能按时提交，甲方有权解除合同，并依法追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业成本管理咨询公司。2.甲方委托乙方对房地产项目进行全面成本管理。3.