私人二手房买卖合同范本(2024版)

私人二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________privatesecondhandhousepurchaseandsalecontract(2024edition)甲方（卖方）：partya(seller)：身份证号：identitycardnumber：乙方（买方）：partyb(buyer)：身份证号：identitycardnumber：whereinpartyaisthelegalownerofthehouseandiswillingtosellthehouse；partybiswillingtopurchasethehouse；bothpartieshavereachedthefollowingagreementthroughnegotiation：第一条房屋基本情况article1：houseprofile1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2thehouseislocatedatNo.__________street,__________district,__________city,withastructureof__________andanareaof__________squaremeters.1.3房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.4thehouseownershipcertificatenumber/realestateregistrationcertificatenumberis：__________.第二条房屋价格及支付方式article2：housepriceandpaymentmethod2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2bothpartiesagreethatthetransactionpriceofthehouseisrmb（incapitalletters）：__________yuan，whole（inlowercase）：__________yuan.2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4partybshallpayrmb__________yuanasadeposittopartyawithin____workingdaysafterthesigningofthiscontract.oncethedepositispaid,partybshallnotrequestarefundforanyreason.2.5剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付。第三条房屋交付及过户article3：housedeliveryandregistration3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2partyashalltransfertheownershipofthehousetopartybwithin____workingdaysafterthesigningofthiscontract.3.3甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.4bothpartiesshallgototherelevantdepartmentstogethertohandlethehouseregistrationprocedures,andtherelatedexpensesshallbebornepartyb.第四条房屋质量及维修article4：housequalityandmaintenance4.1甲方保证该房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于物业、水电、燃气等配套设施齐全且正常使用。4.3如房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.4iftherearequalityproblemsinthehouseduringthedelivery,partyashallbeartheresponsibilityforrepair.第五条违约责任article5：breachofcontractliability5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2ifpartyabreachesanyprovisionofthiscontract,partybhastherighttorequirepartyatopayabreachofcontractfineandhastherighttoterminatethiscontract.5.3如乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.4ifpartybfailstopaythedepositorhousepricewithintheagreedtime,partyahastherighttoterminatethiscontractandhastherighttorequirepartybtopayabreachofcontractfine.第六条争议解决article6：disputeresolution6.1对于本合同的履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2foranydisputesarisingfromtheperformanceofthiscontract,bothparties一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题未告知乙方未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金或房款未履行合同约定的购买义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题，视为甲方违约乙方未按约定时间支付定金或房款，视为乙方违约三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行而提前支付的一定金额的资金。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋存在重大质量问题解决办法：甲方应承担修复责任，如甲方不履行，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未能按约定时间支