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文档简介

2024版二手房合同补充协议范本合同编号：__________二手房合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2房屋交付后，乙方享有____年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责修复。五、税费及费用5.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2除主合同另有约定外，房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋产权证3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.税费缴纳凭证6.物业管理协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的房屋，再次进行买卖的房产。2.卖方：房屋的所有人，有权出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方，有权接收房屋的所有权。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保期：产品质量保证期限，在此期间内，如有质量问题，厂家负责修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在质保期内负责修复，如无法修复，按合同约定承担赔偿责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续，如有费用，按约定承担。五、所有应用场

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