商铺租赁合同新范本范例2024年

商铺租赁合同最新范本范例2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于______________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的平面布局、结构及设施现状详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责修复或承担修复费用。（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。（3）因正常使用磨损导致的商铺设施损坏，按照本合同约定的维修责任承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺平面布局图2.商铺设施现状清单3.商铺使用权证明文件4.商铺相关法律法规资料5.商铺维修记录6.商铺租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，负责按照合同约定使用商铺并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，需要支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，如有需要，根据合同约定承担维修费用。2.租金支付问题：双方确认租金金额和支付时间，确保按时支付。3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致，修改或解除合同。4.违约行为：根据合同约