2024版委托房产中介代理销售房屋合同

2024版委托房产中介代理销售房屋合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房产中介机构，具备代理销售房屋的资格和能力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。

2.房屋结构及面积：__________。

3.房屋所有权人：__________。

4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。二、委托事项

1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋销售事宜。

2.乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。

3.乙方应确保房屋销售过程的合法性、合规性，遵守相关法律法规。三、代理期限

1.本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.如代理期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长代理期限。四、代理费用

1.乙方代理销售房屋的成功，向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。

2.乙方代理销售房屋的失败，甲方应支付乙方__________元人民币的劳务费。五、房屋销售价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋的最终销售价格以实际成交价为准。

2.买家支付购房款的方式为：__________。六、保密条款

1.双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

2.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因法律法规变化或政策调整，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明复印件

5.乙方营业执照复印件

6.代理协议书

7.房屋买卖合同范本

8.支付凭证复印件

9.保密协议

10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋真实信息，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定时间交付房屋，影响买家购房。

3.乙方未按约定积极寻找买家，导致房屋未能成功销售。

4.乙方未按约定保护甲方隐私，泄露甲方敏感信息。

5.甲方未按约定支付代理费用，延迟支付或拒绝支付。

6.乙方未按约定时间完成销售任务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋所有权人，具有房屋出售意愿的一方。

2.受托方：指专业房产中介机构，负责代理销售房屋的一方。

3.代理费用：指受托方代理销售房屋成功后，向委托方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

5.保密期限：指双方在合同履行过程中对敏感信息保密的时间期限。

6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括房产买卖、中介服务等领域的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

2.房屋交付时间延迟：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

3.乙方未积极寻找买家：乙方应积极履行代理职责，如未能成功销售，应承担违约责任。

4.泄露甲方隐私：乙方应严格保密甲方敏感信息，如发生泄露，应承担违约责任。

5.甲方未支付代理费用：甲方应按约定时间支付代理费用，如延迟支付或拒绝支付，应承担违约责任。

6.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方希望出售名下房产，但无暇顾及销售事宜。

2.乙方为专业房产