2024版房产抵押担保合同范本

2024版房产抵押担保合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方向甲方提供的贷款提供担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房地产抵押担保；双方为了共同维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物为：（详细地址：__________，不动产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，土地面积：__________平方米）。1.2甲方保证上述抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、冻结等法律限制，并同意将该抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记于不动产登记簿。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方承诺贷款用途为：__________。第三条贷款期限3.1贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在贷款期限届满后，按照约定一次性偿还全部贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率为：__________%。4.2利息计算方式为：按年计息，利随本清。第五条还款方式5.1甲方应按照双方约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2乙方同意在甲方偿还贷款本金及利息时，提供必要的协助和配合。第六条抵押担保6.1甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方向甲方提供的贷款提供担保。6.2甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。6.3甲方同意在合同约定的还款期限内，如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，除非依法不可抗力原因，否则未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，共同承担由此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.贷款合同5.还款计划表6.抵押登记证明7.借款人身份证明8.抵押人同意书9.贷款用途证明文件10.其他与合同相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、冻结等法律限制4.乙方未按约定时间发放贷款5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未按约定期限办理抵押登记手续7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供房地产作为抵押物的甲方。2.抵押权人：指接受房地产抵押担保的乙方。3.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。4.抵押登记：指将抵押权人的权利登记于不动产登记簿的行为。5.贷款期限：指合同约定的甲方偿还贷款本金及利息的时间。6.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的利息比率。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任。3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、冻结等法律限制：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并立即解决上述问题。4.乙方未按约定时间发放贷款：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定利率提供贷款：甲方有权要求乙方按照约定利率提供贷款，并承担因此给甲方造成的损失。6.乙方未按约定期限办理抵押登记手续：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并承担因此给甲方造成的损失。7.其他违反合同约定的行为：违约方应承担违约责任，